Honey Bear Lodge | 40994 NW Pennsylvania Ave
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Honey Bear Lodge 40994 NW Pennsylvania Ave Services hôteliers 20 chambres 2 633 700 € (131 685 €/Chambre) Taux de capitalisation 8,88 % Big Bear Lake, CA 92315
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High visibility and short 2 blocks to downtown Big Bear.
- Approximate actual income data from 2020 since the lodge was closed without any conference facility, food & beverage or any additional revenue streams
- More value add revenue streams through conference facilities, food and beverage.
- Lake lovers dream within very close proximity to the lake.
- Pro-forma based upon 70% occupancy and conservative $200/night average daily rate (ADR) -- value add to renovate and raise ADR
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
20.7 Pro Forma CAP. Big Bear’s Future Landmark—Now Boarding Visionaries. This 20+ room alpine fixer is the blank canvas every savvy hotelier dreams of. Tucked just two blocks in plain sight from downtown Big Bear and a short stroll to the lake, this property already has the bones—conference and play space, room for expansion, and unbeatable proximity to boating, fishing, mountain biking, snowboarding, and everything in between. A basic fixer? Yes. But that’s where the magic begins. With a little imagination (and maybe a design board or two), this becomes a boutique lodge, wellness retreat, co-living escape, or your own mountain masterpiece. Options galore. This is a value-add play with more upside than an LAX runway—and hoteliers with vision will see the potential from a mile-high view. Bring your plans, your Pinterest boards, and your mountain mindset—Big Bear’s crown jewel is ready for its glow-up.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
897 214 €
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399,05 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
897 214 €
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399,05 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
349 869 €
|
155,61 €
|
| Résultat net d’exploitation |
547 344 €
|
243,44 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 897 214 € |
| Annuel par m² | 399,05 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 897 214 € |
| Annuel par m² | 399,05 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 349 869 € |
| Annuel par m² | 155,61 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 547 344 € |
| Annuel par m² | 243,44 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 633 700 € | Surface de l’immeuble | 2 248 m² |
| Prix par chambre | 131 685 € | Nb de chambres | 20 |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 3 |
| Taux de capitalisation | 8,88 % | Année de construction | 1986 |
| Condition de vente | Maintenance différée | Occupation | Mono |
| Type de bien | Services hôteliers | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Hôtel | Corridor | Extérieur |
| Classe d’immeuble | C | Zonage | R3, Big Bear Lake |
| Surface du lot | 0,38 ha |
| Prix | 2 633 700 € |
| Prix par chambre | 131 685 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,88 % |
| Condition de vente | Maintenance différée |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,38 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 248 m² |
| Nb de chambres | 20 |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1986 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Corridor | Extérieur |
| Zonage | R3, Big Bear Lake |
CARACTÉRISTIQUES
- Balcon
- Accès internet à haut débit
- Patio
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 20 | 108,86 € | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0309-232-15 | Évaluation des aménagements | 1 697 147 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 326 251 € (2024) | Évaluation totale | 2 023 398 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0309-232-15
Évaluation du terrain
326 251 € (2024)
Évaluation des aménagements
1 697 147 € (2024)
Évaluation totale
2 023 398 € (2024)
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