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4091 Colonial Blvd Bureaux/Médical 446 – 836 m² À louer Fort Myers, FL 33966
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Adjacent to the future Lee Health Fort Myers campus, this location offers unmatched synergy for medical professionals and professional service users.
- Positioned along Colonial Boulevard with signage exposure to approximately 55,000 vehicles per day (VPD), ensuring maximum day and night visibility.
- Surrounded by dense residential neighborhoods and established businesses, the property benefits from a built-in and growing client base.
- Contemporary office spaces feature flexible floor plan configurations, necessary high-speed fiber connectivity, and a convenient ADA-compliant design.
- Minutes from Interstate 75, US Highway 41, and Southwest Florida International Airport (RSW), the site offers seamless regional connectivity.
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Secure 4,800 square feet up to the entire building at 4091 Colonial Boulevard in Fort Myers, adjacent to Lee Health's upcoming state-of-the-art medical campus.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Bail professionnel
- Accessible fauteuils roulants
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Salle d’impression/photocopie
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
- Windowed Offices
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 446 – 836 m² | Négociable | 204,91 € /m²/an 17,08 € /m²/mois 171 329 € /an 14 277 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 446 – 836 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 204,91 € /m²/an 17,08 € /m²/mois 171 329 € /an 14 277 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 446 – 836 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 204,91 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Secure 4,800 square feet up to the entire building at 4091 Colonial Boulevard in Fort Myers, adjacent to Lee Health's upcoming state-of-the-art medical campus.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Sous-sol
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Windowed Offices
APERÇU DU BIEN
4091 Colonial Boulevard offers a premier leasing opportunity for medical and professional office users seeking a prime Fort Myers location. Ideal for medical practices, legal offices, real estate agencies, and other professional services, the property features modern finishes, ADA-compliant access, high-speed internet and fiber connectivity, and ample on-site parking. Flexible floor plans can be customized to meet specific tenant requirements. A full-service hospital is currently under development directly adjacent to the property, significantly enhancing its long-term value and exposure. Lee Health Fort Myers will become a central destination for advanced medical services, cutting-edge technology, and comprehensive, compassionate patient care. Medical tenants will benefit from increased patient referrals and immediate access to a primary healthcare facility. Moreover, professional service providers gain from the added commercial stability and activity the hospital will bring to the area. Positioned along Colonial Boulevard, the building enjoys high visibility, strong signage opportunities, and direct access to Interstate 75 and US Highway 41. Southwest Florida International Airport (RSW) is a mere 16 minutes away, furthering the appeal for frequent flyers. Nearby residential communities, shopping centers, and established businesses help generate consistent traffic counts of roughly 55,000 daily vehicles (VPD), making 4091 Colonial Boulevard a strategic choice within one of Fort Myers’ fastest-growing commercial corridors.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| Lee Memorial Hospital | Soins intensifs | 9 min en voiture | 4,7 mi |
| Gulf Coast Medical Center Lee Health | Soins intensifs | 10 min en voiture | 5,7 mi |
| Cape Coral Hospital | Soins intensifs | 16 min en voiture | 9,8 mi |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| El Gaucho Inca | Péruvien | €€ | 9 min. à pied |
| Kyoto Sushi Hibachi Restaurant | Japonais | €€€ | 10 min. à pied |
| Mina's Bistro | Bistro | €€ | 10 min. à pied |
| Taste Of Europe | - | - | 10 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| AT&T, Inc. | Télécoms sans fil | 11 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 13 min. à pied |
| GreatFlorida Insurance | Assurance | 14 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Home2 Suites by Hilton |
118 chambres
4 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
102 chambres
4 min en voiture
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| Hyatt Place |
148 chambres
8 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
126 chambres
12 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
106 chambres
11 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Dennis Hernandez, Broker
In 1996, Dennis founded the Dennis Hernandez & Associates law firm, which focuses primarily on the areas of personal injury, medical malpractice, and product liability. Located on Kennedy Blvd. near Hyde Park, the firm’s main office has served the greater Tampa Bay area for over twenty-five years. The firm has recovered multi-million-dollar settlements and awards for clients and has grown to include offices in St. Petersburg, Sarasota, Fort Myers, Orlando, Bradenton, and Lakeland. Nationally, Dennis has been recognized for his accomplishments as a trial attorney and is one of only 1,378 attorneys who have graduated from the Trial Lawyers College.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
United American Real Estate
4091 Colonial Blvd
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