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4090 Washington Rd Local commercial 929 m² À vendre Augusta, GA 30907 1 125 241 € (1 211,20 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Immeuble commercial de 10 000 pieds carrés avec potentiel pour diverses utilisations
  • Emplacement privilégié dans le quartier animé de Martinez/Evans
  • Haute visibilité sur Washington Rd avec l'AADT de 35 700 voitures par jour
  • Zoné C2 pour une utilisation commerciale flexible
  • Grand espace de stationnement pour les clients et les employés
  • Propriété à logement unique mais pouvant être divisée pour une utilisation à plusieurs locataires

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cette propriété est située sur 1,03 ac avec un bâtiment de 10 000 pieds carrés. 8 000 pieds carrés d'espace commercial/salle d'exposition sur un niveau et 2 000 pieds carrés de stockage sur deux niveaux. 150 pieds de façade sur Washington Rd avec un trafic quotidien moyen de 35 700 VPD. Accès partagé avec Kid to Kid. La servitude d'égout a été exécutée et les plans ont été autorisés avec le comté de Columbia.
Situé sur Washington Rd, entre Martinez et Evans, en Géorgie, sur l'un des couloirs les plus fréquentés de toute la CSRA. Situé juste au sud du centre commercial Mullins Crossing & Colony, cet établissement se trouve aux portes du marché huppé d'Evans.

PIÈCES JOINTES

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
1 125 241 €
Prix par m²
1 211,20 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,42 ha
Zonage
C-2

LIENS

  • Immobilier commercial Jordan Trotter

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
Washington Rd Washington Commons Dr, NW 35 025 2024 0,44 km
Washington Road Washington Commons Dr, NW 34 499 2025 0,45 km
Washington Road Washington Commons Dr, SE 34 900 2021 0,45 km
Dowling Dr Stonington Dr, NW 1 457 2024 0,55 km
Dowling Drive Stonington Dr, NW 1 431 2025 0,55 km
Buckboard Drive Buckboard Ct, N 622 2025 0,85 km
Buckboard Dr Buckboard Ct, N 613 2023 0,85 km
Old Evans Road Hightower Dr, SE 13 204 2025 0,90 km
Anneswood Dr Baron Ln, SE 177 2024 0,91 km
Old Evans Rd Hightower Dr, SE 13 473 2024 0,92 km

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

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TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle 079-097B, 079-097H Évaluation des aménagements 419 641 €
Évaluation du terrain 256 372 € Évaluation totale 676 014 €

CARTE

  • ID de l’annonce: 32010986

  • Date de mise sur le marché: 04/06/2024

  • Dernière mise à jour: 04/06/2025

  • Adresse: 4090 Washington Rd, Augusta, GA 30907

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