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Building 3- Build to Suit 409 W Georgia Rd Local commercial 290 – 1 161 m² À louer Simpsonville, SC 29681
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Opportunité d'investissement unique : complexe d'appartements de style jardin de 48 unités et 3 unités de vente au détail
- Deuxième parcelle : environ 1,25 acre, située dans le coin dur, taille du bâtiment proposée : 12 500 pieds carrés
- Disponible en version construite sur mesure ou en location foncière
- Première parcelle : environ 2 acres, sous contrat pour un locataire haut de gamme du Neighborhood Market, taille du bâtiment proposée : 9 830 pieds carrés
- Troisième parcelle extérieure : En vertu d'un contrat pour un locataire d'une garderie nationale, taille du bâtiment proposée de 10 000 pieds carrés
- Emplacement à forte demande
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 290 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 290 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 290 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 290 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
1er étage
1er étage
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 161 m² | Surface commerciale utile | 1 203 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 161 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 203 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Le développement proposé présente une opportunité d'investissement unique qui comprend un complexe d'appartements de 48 unités de style jardin et 3 unités commerciales. La première parcelle s'étend sur environ 2 acres et est située à l'angle nord-est, qui est actuellement sous contrat pour un locataire haut de gamme du Neighborhood Market. Le bâtiment proposé pour cette parcelle extérieure s'étend sur environ 9 830 pieds carrés. La deuxième parcelle s'étend sur environ 1,25 acre et est située dans le coin dur, avec un bâtiment proposé de 12 500 pieds carrés. La troisième parcelle comprendra un bâtiment de 10 000 pieds carrés, qui servira de locataire à une garderie nationale. Le développement global comprend deux voies d'entrée et de sortie distinctes, toutes deux entièrement coupées, et offrira une gestion partagée des eaux pluviales, environ 232 places de stationnement, 19 places supplémentaires au-dessus de ce que le code exige, et jouxte une intersection éclairée. Le développement est disponible pour une construction sur mesure ou un bail foncier et fait l'objet d'offres. Cette offre représente une opportunité unique pour les investisseurs d'acquérir une propriété aux multiples facettes dans un lieu très demandé. Le développement proposé est idéalement situé à l'intersection de W Georgia Rd et N Industrial Dr à Simpsonville, en Caroline du Sud, ce qui offre une visibilité et une accessibilité excellentes aux marchés locaux et régionaux. La région est densément peuplée avec un mélange de propriétés résidentielles et commerciales, et bénéficie d'un trafic élevé et d'un accès facile aux principales voies de transport, notamment les autoroutes 385 et 185. La propriété est située à proximité de nombreux magasins et restaurants, ainsi que de plusieurs entreprises établies, créant un environnement commercial dynamique et florissant. L'emplacement offre également un grand parking et de multiples points d'entrée et de sortie, ce qui en fait une destination idéale pour un large éventail d'entreprises.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Building 3- Build to Suit | 409 W Georgia Rd
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