409 Scott St
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409 Scott St Local commercial 1 947 m² À vendre Lake Charles, LA 70601 1 384 912 € (711,35 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Grands et petits espaces de bureaux à louer.
- Nombreuses places de parking à l'avant et à l'arrière du bâtiment.
- Espace d'entrepôt à louer avec portes enroulables de chaque côté de l'espace.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé à quelques pâtés de maisons au nord du corridor I-210, à proximité du développement bien établi du quartier central des affaires, Tipitina Square comprend des bureaux et des entrepôts ainsi que plus de 7 000 pieds carrés de parking. Les améliorations apportées au bâtiment comprennent de nouvelles unités de CVC, des plaques de plâtre, des plafonds, de la peinture, des portes, un éclairage et des revêtements de sol. Toutes les mesures sont plus ou moins.
Le bâtiment est situé à l'angle des rues Scott et Hodges ; les adresses incluent le 409 Scott Street et le 2116-2128 Hodges Street.
Le bâtiment est situé à l'angle des rues Scott et Hodges ; les adresses incluent le 409 Scott Street et le 2116-2128 Hodges Street.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
197 610 €
|
101,50 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
197 610 €
|
101,50 €
|
| Taxes |
3 358 €
|
1,73 €
|
| Frais d’exploitation |
28 995 €
|
14,89 €
|
| Total des frais |
32 353 €
|
16,62 €
|
| Résultat net d’exploitation |
165 256 €
|
84,88 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 197 610 € |
| Annuel par m² | 101,50 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 197 610 € |
| Annuel par m² | 101,50 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 358 € |
| Annuel par m² | 1,73 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 28 995 € |
| Annuel par m² | 14,89 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 32 353 € |
| Annuel par m² | 16,62 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 165 256 € |
| Annuel par m² | 84,88 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
1 947 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1978/2021
Prix
1 384 912 €
Prix par m²
711,35 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
MU - Mixed use.
Stationnement
52 Espaces (26,71 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00988189 | Évaluation totale | 33 836 € |
| Évaluation du terrain | 10 606 € | Impôts annuels | 3 358 € (1,73 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 23 229 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00988189
Évaluation du terrain
10 606 €
Évaluation des aménagements
23 229 €
Évaluation totale
33 836 €
Impôts annuels
3 358 € (1,73 €/m²)
Année d’imposition
2024
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