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BMO Harris Bank 409 S 1st St Local commercial 222 m² À louer St Charles, IL 60174
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement au centre-ville avec un grand parking
- Traversez le lieu
- À côté des nouveaux produits Whole Foods qui arriveront au printemps 2025
- Emplacement potentiel d'un café ou d'un restaurant franchisé de restauration rapide
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 222 m² | 5-15 Ans | 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 52 345 € /an 4 362 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This endcap offers the perfect opportunity for a retail use in the redeveloped section of downtown St. Charles. It was a previous BMO Bank location with drive through. It would be perfect for a coffee shop with drive through, which no other locations in downtown St. Charles offers currently. Also perfect for a franchise restaurant location needing a drive through as well. Located next to the new Whole Foods grocery store that is slated to open in spring 2025, this is a perfect opportunity to get in early. This unit has an open area, conference room, bank teller area,two washrooms, kitchen / breakroom and storage closet.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Aire ouverte
- salle de conférence
- Zone des guichets de banque
- Toilettes
- Cuisine/salle de pause
- Armoire de rangement
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 222 m² | Surface commerciale utile | 222 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Banque |
| Espace total disponible | 222 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 222 m² |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DU BIEN
Cet embout offre l'opportunité idéale pour une utilisation commerciale dans le quartier réaménagé du centre-ville de Saint-Charles. Il s'agissait d'une ancienne succursale de BMO Bank accessible en voiture. Ce serait parfait pour un café avec accès en voiture, qu'aucun autre établissement du centre-ville de Saint-Charles n'offre actuellement. Parfait également pour un restaurant franchisé nécessitant également un accès en voiture. Situé à côté de la nouvelle épicerie Whole Foods dont l'ouverture est prévue pour le printemps 2025, c'est l'occasion idéale pour entrer tôt. Cette unité comprend un espace ouvert, une salle de conférence, un guichet de banque, deux toilettes, une cuisine/salle de repos et un placard de rangement. Il s'agit d'un immeuble à locataires multiples avec un autre locataire commercial et 8 appartements au-dessus des espaces commerciaux.
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
BMO Harris Bank | 409 S 1st St
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