409 N Genesee Ave
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409 N Genesee Ave Immeuble residentiel 12 lots 4 901 205 € (408 434 €/Lot) Taux de capitalisation 5,26 % Los Angeles, CA 90036
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Maywood Property Group a le plaisir de présenter le 409-415 N Genesee Ave, une opportunité rare d'acquérir une offre de 12 unités sur deux bâtiments dans un emplacement privilégié. Proposé sous la forme d'un package, cet investissement comporte un potentiel de financement assumable auprès de Chase à un taux d'intérêt attractif de 3,95 %.
**Points forts de la propriété :**
-Accessibilité à pied : 96 Walkscore
-Unités rénovées : 11 des 12 unités ont été améliorées avec des finitions haut de gamme, le potentiel de valeur ajoutée restant pour l'unité finale.
-Commodités modernes : 4 unités au 415 N Genesee comprennent une laveuse et une sécheuse intégrées et un parking sur place.
- Emplacement privilégié : Situé à proximité du centre commercial The Grove et du réaménagement CBS de Hackman Capital, offrant une forte demande et un fort potentiel de croissance.
Pour plus de détails, contactez le courtier inscripteur.
**Points forts de la propriété :**
-Accessibilité à pied : 96 Walkscore
-Unités rénovées : 11 des 12 unités ont été améliorées avec des finitions haut de gamme, le potentiel de valeur ajoutée restant pour l'unité finale.
-Commodités modernes : 4 unités au 415 N Genesee comprennent une laveuse et une sécheuse intégrées et un parking sur place.
- Emplacement privilégié : Situé à proximité du centre commercial The Grove et du réaménagement CBS de Hackman Capital, offrant une forte demande et un fort potentiel de croissance.
Pour plus de détails, contactez le courtier inscripteur.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 901 205 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 408 434 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,26 % | Surface du lot | 0,06 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 1 140 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 12 | Année de construction | 1927 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zonage | LARD1.5 |
| Prix | 4 901 205 € |
| Prix par lot | 408 434 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,26 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 13 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 140 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1927 |
| Zonage | LARD1.5 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | - |
| 2+1 | 4 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5527-028-012 | Évaluation des aménagements | 520 268 € |
| Évaluation du terrain | 1 768 920 € | Évaluation totale | 2 289 188 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5527-028-012
Évaluation du terrain
1 768 920 €
Évaluation des aménagements
520 268 €
Évaluation totale
2 289 188 €
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