4084 W Henrietta Rd Local commercial 597 m² À vendre Rochester, NY 14623 628 556 € (1 053,19 €/m²) Taux de capitalisation 9 %

TWG a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement indépendant loué par NNN à l'hôpital vétérinaire South Towne situé à Rochester, dans l'État de New York. Le locataire, Community Veterinary Partners, a encore plus de deux ans avant la fin de son mandat initial, avec deux options de prolongation de 5 ans. CVP a investi dans une rénovation en 2020, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 1 %. Le bail est un triple filet avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif. Aujourd'hui, Community Veterinary Partners regroupe plus de 3 000 prestataires de soins vétérinaires uniques qui se consacrent à apporter de la joie aux familles en prodiguant des soins indéfectibles à leurs animaux de compagnie bien-aimés. La mission de ce collectif est de répandre le bonheur parmi les familles en offrant des soins de la plus haute qualité à leurs animaux de compagnie chéris.
L'hôpital vétérinaire de South Towne est stratégiquement situé sur W Henrietta Road. Le site bénéficie d'une visibilité supérieure grâce à une façade sur rue importante et à un panneau (panneau) situé le long de la route W Henrietta. Elle partage ce quartier animé de Rochester avec des entreprises comme Lowe's, Dunkin', Target et Starbucks. L'emplacement bénéficie de la circulation routière fréquente de W Henrietta Road, qui accueille 21 503 véhicules par jour. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par une population de 108 384 habitants et 75 352 employés de jour avec un revenu familial moyen de 102 776 dollars.