408 W Maumee St | Adrian, MI 49221
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408 W Maumee St
Adrian, MI 49221
Single Tenant Net Lease Dollar Tree · Local commercial Bien À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 3.83-Acre Lot Providing Outparcel/Value-Add Opportunity for a Future Investor.
- 9 Years Remaining on Double-Net Lease with Rent Increases: $0.50/SF in Each Option (4) 5-Year Options.
- Close proximity to Retail Trade Area Containing Walmart, Lowe’s, Meijer, Dunham’s Sports, & Others.
- “Dollar Tree Stores, Inc.” Lease Entity Publicly-Traded (NYSE: DLTR / S&P: BBB) Largest Small Box Discount Retailer in the U.S.
- High Visibility on W Maumee Street (6,183 VPD)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap is pleased to present the Dollar Tree located at 408 W. Maumee Street in Adrian, Michigan. Dollar Tree (Standard & Poor's: BBB Stable; NASGAQ: DLTR) occupies 10,707 square-feet of the building under a corporate-guaranteed triple-net lease. The tenant is paying rent for the entire building (19,500 square-feet_ and signed a new 10-year lease in June 2024. The former Family Dollar (9,126 square-feet) is dark. Recent improvements include a new parking lot, HVAC, plumbing, and electrical systems. The lease features four, give-year renewal options, with $0.50 per-square-feet rent escalation at the beginning of each option period. The property sits on a large 3.83-acre parcel, offering potential for an outparcel development to enhance long-term value. Landlord responsibilities are minimal, making this an attractive passive investment.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
1 812 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1961/2023
Prix
1 398 902 €
Prix par m²
772,19 €
Taux de capitalisation
9 %
RNE
125 901 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
1,55 ha
Zonage
B-4 - Affaires générales
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | XA0-325-0028-01 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 314 277 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
XA0-325-0028-01
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
314 277 €
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