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Dry Creek 4076-4086 Grass Valley Hwy Local commercial 121 m² À louer Auburn, CA 95602
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Comprend des frais d'achat de 2 % pour une facilitation réussie des transactions
- Les sols en ciment ont été entièrement rénovés et polis.
- Zone très fréquentée près de l'intersection de l'autoroute Grass Valley et de la route Dry Creek.
- Situé au milieu du parc de maisons mobiles Rock Creek, du parc de maisons mobiles Elders et de 3 grands ensembles unifamiliaux.
- La suite C est équipée d'une nouvelle climatisation et d'un nouveau chauffage centraux.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau Suite C | 121 m² | 2,74 m | Févr. 2029 | 113,40 € /m²/an 9,45 € /m²/mois 13 695 € /an 1 141 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Suite C
Only space available within the center. The adjacent tenants are Millenium Smoke Shop and the Bottle Shop. Formerly occupied by the Oak Furniture Store.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 2,74 m
- Zone à fort trafic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 121 m² | Surface totale du terrain | 0,45 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 262 m² |
| Espace total disponible | 121 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 262 m² |
| Surface totale du terrain | 0,45 ha |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé le long de l'autoroute Grass Valley à Auburn, en Californie, le Dry Creek Center est un centre commercial de strip-tease qui répond à divers besoins en matière de vente au détail. Le centre est idéalement situé parmi de nombreux autres établissements commerciaux, des quartiers résidentiels et deux grands parcs de maisons mobiles, offrant un accès facile aux résidents locaux et aux visiteurs.
- Signalisation
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Dry Creek | 4076-4086 Grass Valley Hwy
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