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Cottonwood Crossing 4070 N Belt Line Rd Local commercial 115 – 518 m² À louer Irving, TX 75038
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Forte population diurne de plus de 300 000 habitants dans un rayon de huit kilomètres
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 148 | 115 – 259 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 150 | 144 – 259 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
4070 N Belt Line Rd - 1er étage – Bureau 148
This infill neighborhood shopping center is located just north of SH 183 only a short drive from the DFW Airport, which boasts over 65 million travelers per year. The center benefits from a robust daytime population of over 300,000 in a five-mile radius, strong traffic counts along Belt Line Road, and superior access with 6 ingress egress points throughout. Nearby traffic drivers include: CVS, McDonalds, Sonic, and Kroger.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Accessible fauteuils roulants
4070 N Belt Line Rd - 1er étage – Bureau 150
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 518 m² | Façade | N Belt Line Rd |
| Min. Divisible | 115 m² | Surface commerciale utile | 5 201 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 2,34 ha |
| Stationnement | 376 Espaces | Année de construction | 1987 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 518 m² |
| Min. Divisible | 115 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 376 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | N Belt Line Rd |
| Surface commerciale utile | 5 201 m² |
| Surface totale du terrain | 2,34 ha |
| Année de construction | 1987 |
À PROPOS DU BIEN
Ce centre commercial de quartier intercalaire est situé juste au nord de la SH 183, à une courte distance en voiture de l'aéroport DFW, qui accueille plus de 65 millions de voyageurs par an. Le centre bénéficie d'une forte population diurne de plus de 300 000 habitants dans un rayon de huit kilomètres, d'un fort trafic le long de la Belt Line Road et d'un accès supérieur avec 6 points d'entrée et de sortie répartis dans tout le centre. Les conducteurs de véhicules à proximité incluent : CVS, McDonalds, Sonic et Kroger.
- Restaurant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Cottonwood Crossing | 4070 N Belt Line Rd
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