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The Cottages of Anderson 406 Sedona Dr Immeuble residentiel 100 lots 12 114 200 € (121 142 €/Lot) Taux de capitalisation 4,92 % Anderson, SC 29626

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

100 Park owned tiny homes with 97% occupancy.
Opportunity to buy down basis by selling off the existing tiny homes to the tenants. Tenants have shown interest in purchasing the units for a range o
The parcel is located in an opportunity zone

±60 acres of contiguous land suitable for future development
All units connected to city water and sewer.
All Tiny homes are well maintained and 2019 vintage or newer.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Aline Capitals MHRV team is pleased to present the Cottages of Anderson, a stabilized, income-producing tiny home community located in the heart of Anderson, South Carolina. This turnkey asset consists of 100 tiny homes, each connected to municipal water and sewer, and situated on a well- maintained site with significant infrastructure in place. The roads were just paved. The property includes an additional ±60 acres of undeveloped land positioned at the rear of the site, offering a prime opportunity for future expansion. This land is ideally suited for either additional tiny home units or a mobile home park, subject to local approvals and development plans.
This offering represents a compelling opportunity for investors seeking a low-maintenance, high-demand residential asset with room for future growth and long- term value creation. The combination of current cash flow and expansion potential positions this asset as a standout investment in the affordable housing sector.

Offering Memorandum
Operating and Financials

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	12 114 200 €	Classe d’immeuble	B
Prix par lot	121 142 €	Surface du lot	30,7 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	9 290 m²
Taux de capitalisation	4,92 %	Occupation moyenne	97%
Nb de lots	100	Nb d’étages	1
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction/rénovation	2022/2024
Sous-type de bien	Parc de mobil-homes	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Prix	12 114 200 €
Prix par lot	121 142 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	4,92 %
Nb de lots	100
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Parc de mobil-homes
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	30,7 ha
Surface de l’immeuble	9 290 m²
Occupation moyenne	97%
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	2022/2024
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.