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Birnham Woods Marketplace 4057 Riley Fuzzel Rd Local commercial 142 m² À louer Spring, TX 77386
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located at the northeast quadrant of Grand Parkway and Birnham Woods Drive with frontage along Riley Fuzzel Road which runs parrallel to Grand Parkway
- Situated approximately 3.5 miles from the ExxonMobil Houston Campus’ 385 acre site with 10,000+ employees
- This outparcel facing 99 is shadow anchored by Kroger Marketplace
- Lease Rate: Call for Pricing
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 400 | 142 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
4127 Riley Fuzzel Rd - 1er étage – Bureau 400
Suite 400: ±1,532 SF End Cap Available for Lease - 2nd Gen Restaurant
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Grease Trap
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Blue Lion Salon Studios
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 314
- International
- F45 Training, Inc.
- Fitness
- 861
- International
- Memorial Hermann
- Médecin/Dentiste
- 223
- Local
- PetSmart
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 1 873
- International
- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 9 033
- International
- TT Pho
- Restaurant
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Blue Lion Salon Studios | Coiffeur/Barbier/Spa | 314 | International |
| F45 Training, Inc. | Fitness | 861 | International |
| Memorial Hermann | Médecin/Dentiste | 223 | Local |
| PetSmart | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 1 873 | International |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 9 033 | International |
| TT Pho | Restaurant | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 142 m² | Surface commerciale utile | 9 510 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 4,42 ha |
| Biens du centre | 4 | Année de construction | 2016 |
| Espace total disponible | 142 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 9 510 m² |
| Surface totale du terrain | 4,42 ha |
| Année de construction | 2016 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Birnham Woods Marketplace | 4057 Riley Fuzzel Rd
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