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7-Eleven 4055 S Eastern Ave Local commercial 111 – 223 m² À louer Las Vegas, NV 89119
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment autonome
- Trafic élevé
- Drive-thru potentiel
- Panneau en forme de pylône
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 111 m² | Négociable | 399,24 € /m²/an 33,27 € /m²/mois 44 508 € /an 3 709 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 111 m² | Négociable | 399,24 € /m²/an 33,27 € /m²/mois 44 508 € /an 3 709 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
2400 SF Standalone building conveniently located at the crossroad between E. Flamingo Rd and S. Eastern Ave with high traffic count, and less than 4 miles away from the Las Vegas Strip, Kindred Hospital, Harry Reid International Airport and University of Nevada Las Vegas. Can be converted to restaurant. Potentially for a Drive-thru. Currently occupied by a 7-Eleven with high Gross Sales. Location will be available In April 2026.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme une supérette
- Actuellement un 7-Eleven
- Bâtiment autonome
- Drive-thru potentiel
- Trafic élevé
- Panneau en forme de pylône
1er étage, bureau B
Potentially for a Drive-thru. 2400 SF Standalone building conveniently located at the crossroad between E. Flamingo Rd and S. Eastern Ave with high traffic count, and less than 4 miles away from the Las Vegas Strip, Kindred Hospital, Harry Reid International Airport and University of Nevada Las Vegas. Can be converted to restaurant. Currently occupied by a 7-Eleven with high Gross Sales. Location will be available In April 2026.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 223 m² | Surface commerciale utile | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,7/1 000 m² |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 223 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,7/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bâtiment indépendant de 2400 pieds carrés idéalement situé au carrefour entre E. Flamingo Rd et S. Eastern Avenue, très fréquenté, et à moins de 6 km du Strip de Las Vegas, de l'hôpital Kindred, de l'aéroport international Harry Reid et de l'université du Nevada à Las Vegas. Potentiellement pour un Drive-thru. Actuellement occupé par un 7-Eleven avec des ventes brutes élevées. L'emplacement sera disponible en avril 2026.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
7-Eleven | 4055 S Eastern Ave
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