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Fremont Distribution Center II 40545-40577 Albrae St Industriel/Logistique 4 016 – 9 317 m² À louer Fremont, CA 94538

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Expansive 100,290-square-foot facility with 11 dock-high doors, two grade-level doors, and a 24-foot clear height for optimized logistics flow.
  • Positioned within a designated foreign trade zone, offering potential trade efficiencies and a parking ratio of 1.4/1,000 SF for convenience.
  • Functional design includes wide column spacing and 1,200 amps of 277/480-volt power to support demanding industrial operations.
  • Located just off Interstate 880 with direct access to the Port of Oakland, connecting businesses to Silicon Valley and key West Coast markets.

CARACTÉRISTIQUES

Hauteur libre
7,32 m
Espacement des colonnes
18,29 m x 7,32 m
Accès plain-pied
2
Portes de quai de chargement extérieures
11
Niveleurs
11
Places de stationnement standard
1 000

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)

Afficher les loyers en

  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage – A & B
  • 5 301 m²
  • Négociable
  • 155,79 € /m²/an 12,98 € /m²/mois 825 831 € /an 68 819 € /mois
  • Industriel/Logistique
  • Construction achevée
  • Maintenant

Fremont Distribution Center II can be divided into two configurations. Suites A and B offer a combined 57,060 square feet and feature five dock-high doors (with the option to add a sixth) and one grade-level door. Suite C provides 43,230 square feet and has five dock-high doors and one grade-level door. Each suite includes dedicated administrative space with private offices and restrooms. ($1.45 NNN if divided)

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 317 m² d’espace adjacent
  • Toilettes privées
  • Service ferroviaire
  • Cour
  • 1 Accès plain-pied
  • 5 Quais de chargement
  • Accès à l'autoroute : 880
  • Arroseurs
  • 1er étage – C
  • 4 016 m²
  • Négociable
  • 155,79 € /m²/an 12,98 € /m²/mois 625 669 € /an 52 139 € /mois
  • Industriel/Logistique
  • Construction achevée
  • Maintenant

Fremont Distribution Center II can be divided into two configurations. Suites A and B offer a combined 57,060 square feet and feature five dock-high doors (with the option to add a sixth) and one grade-level door. Suite C provides 43,230 square feet and has five dock-high doors and one grade-level door. Each suite includes dedicated administrative space with private offices and restrooms. ($1.45 NNN if divided)

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 317 m² d’espace adjacent
  • Toilettes privées
  • Service ferroviaire
  • Cour
  • 1 Accès plain-pied
  • 5 Quais de chargement
  • Accès à l'autoroute : 880
  • Arroseurs
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage – A & B 5 301 m² Négociable 155,79 € /m²/an 12,98 € /m²/mois 825 831 € /an 68 819 € /mois Industriel/Logistique Construction achevée Maintenant
1er étage – C 4 016 m² Négociable 155,79 € /m²/an 12,98 € /m²/mois 625 669 € /an 52 139 € /mois Industriel/Logistique Construction achevée Maintenant

1er étage – A & B

Surface
5 301 m²
Durée
Négociable
Loyer
155,79 € /m²/an 12,98 € /m²/mois 825 831 € /an 68 819 € /mois
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage – C

Surface
4 016 m²
Durée
Négociable
Loyer
155,79 € /m²/an 12,98 € /m²/mois 625 669 € /an 52 139 € /mois
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage – A & B

Surface 5 301 m²
Durée Négociable
Loyer 155,79 € /m²/an
Type de bien Industriel/Logistique
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Fremont Distribution Center II can be divided into two configurations. Suites A and B offer a combined 57,060 square feet and feature five dock-high doors (with the option to add a sixth) and one grade-level door. Suite C provides 43,230 square feet and has five dock-high doors and one grade-level door. Each suite includes dedicated administrative space with private offices and restrooms. ($1.45 NNN if divided)

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • 1 Accès plain-pied
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 317 m² d’espace adjacent
  • 5 Quais de chargement
  • Toilettes privées
  • Accès à l'autoroute : 880
  • Service ferroviaire
  • Arroseurs
  • Cour

1er étage – C

Surface 4 016 m²
Durée Négociable
Loyer 155,79 € /m²/an
Type de bien Industriel/Logistique
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Fremont Distribution Center II can be divided into two configurations. Suites A and B offer a combined 57,060 square feet and feature five dock-high doors (with the option to add a sixth) and one grade-level door. Suite C provides 43,230 square feet and has five dock-high doors and one grade-level door. Each suite includes dedicated administrative space with private offices and restrooms. ($1.45 NNN if divided)

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • 1 Accès plain-pied
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 317 m² d’espace adjacent
  • 5 Quais de chargement
  • Toilettes privées
  • Accès à l'autoroute : 880
  • Service ferroviaire
  • Arroseurs
  • Cour

APERÇU DU BIEN

Fremont Distribution Center II at 40545-40577 Albrae Street is a 100,290-square-foot warehouse facility that offers a well-balanced mix of functionality and strategic access. The building features 11 dock-high doors, two grade-level doors, a 24-foot clear height, and efficient 60-foot by 24-foot column spacing, ideal for streamlined loading, storage, and distribution. With 1,200 amps of power at 277/480 volts and a parking ratio of 1.4 spaces per 1,000 square feet, the site is built to support a variety of industrial uses. Within a designated foreign trade zone, Fremont Distribution Center II offers advantages for companies engaged in international trade. Its design and infrastructure are suited for advanced manufacturing, logistics, or regional distribution operations requiring scalability and reliability. Off the Stevenson Boulevard exit along Interstate 880, the property provides immediate freeway access and seamless connectivity throughout the Bay Area. Fremont Distribution Center II benefits from a prime position near one of the West Coast’s most robust transportation networks, including proximity to the Port of Oakland, one of the busiest container ports in the United States. As a critical gateway to Silicon Valley, Northern California, and the Pacific Northwest, this location delivers unmatched regional and international reach for tenants seeking a competitive edge.

FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT

Surface de l’immeuble
16 160 m²
Surface du lot
3,56 ha
Année de construction
1977
Développement et livraisons
Maçonnerie
Système de sprinkler
Humide
Alimentation électrique
Ampères: 1 200 Volts: 277-480 Phase: 3 Fil: 3
Zonage
GI, Fremont

BROCHURE MARKETING

À PROPOS DU QUARTIER FREMONT

Fremont est la quatrième plus grande ville de la région de la Baie. Située juste au nord de San Jose, sur la côte est de la baie de San Francisco, le paysage immobilier commercial de la ville continue de se développer rapidement, bénéficiant de la proximité des principaux pôles d'emploi de la Silicon Valley, des infrastructures de transport et des terrains disponibles pour le développement. Deux stations BART, Fremont et Warm Springs/South Fremont, facilitent les déplacements domicile-travail.

Les avantages d'une implantation à Fremont ont attiré des entreprises de divers secteurs, notamment la technologie, la recherche et le développement, la logistique, la distribution et l'industrie manufacturière. L'impressionnante liste de locataires de Fremont ajoute à l'attrait d'une implantation dans la ville, car elle permet d'accéder à une riche base de talents. Facebook a une présence significative à Fremont, créant un campus East Bay juste en face du pont Dumbarton de son siège de Menlo Park. Tesla est le plus grand employeur de la ville et fabrique ses voitures dans une immense usine. Lam Research a son siège à Fremont et continue d'étendre sa présence. UPS et Amazon sont d'autres grands occupants industriels. Les autoroutes 680 et 800, ainsi que l'autoroute 84, permettent de se rendre facilement dans l'East Bay, la Silicon Valley et la péninsule de San Francisco.

Fremont est l'un des plus grands centres immobiliers industriels de la région de la Baie. Malgré l'abondance de l'offre de bâtiments industriels, les projets nouveaux et proposés dans le pipeline indiquent que la zone va continuer à s'étendre, à la fois en termes d'attractivité pour les locataires et d'espace physique. Les coûts de location sont raisonnables à Fremont et, comparés à certains quartiers de la Silicon Valley, ils permettent de réaliser des économies significatives.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 miles 50 mi. 100 miles 100 mi. 500 miles 500 mi.
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
San Jose
1 030 119
21
0 h 28 m
San Francisco
883 305
38
0 h 50 m
Fresno
530 093
164
3 h 20 m
Los Angeles
3 990 456
357
6 h 45 m
San Diego
1 425 976
468
8 h 56 m
Las Vegas
644 644
546
10 h 20 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
723 121
Population active totale
402 689
Taux de chômage
3,08%
Revenu médian du foyer
$151,043
Employés d’entrepôt
81 305
Enseignement secondaire ou supérieur
90,30%

À PROXIMITÉ

RESTAURANTS

Soho Modern Japanese Japonais €€€ 6 min. à pied
Bruster's Real Ice Cream - - 6 min. à pied
Cafe Gyros Pizza USD 10 min. à pied
Starbucks Café USD 10 min. à pied
Carl's Jr. - - 11 min. à pied

LOCAL COMMERCIAL

The UPS Store Services commerciaux/Photocopies/Poste 11 min. à pied
FoodMaxx Supermarché 11 min. à pied
State Farm Assurance 13 min. à pied

HÔTELS

DoubleTree by Hilton
315 chambres
2 min en voiture
Hyatt Place
112 chambres
3 min en voiture
SpringHill Suites
119 chambres
4 min en voiture
Marriott
357 chambres
7 min en voiture

ÉQUIPE DE LOCATION

ÉQUIPE DE LOCATION

POWER BROKER
(408) 482-4182
Contact
Ed Hofer, Executive Vice President
(408) 482-4182
Contact
Au cours des 25 dernières années, Ed s'est spécialisé dans la location, la vente et la fourniture de services de conseil aux locataires industriels et aux propriétaires immobiliers. Il a reçu le prix du courtier industriel de l'année 2006 décerné par l'Association des courtiers de la Silicon Valley (« ASVB ») et a terminé deuxième pour le prix du courtier industriel de l'année 2009. Ed a également été désigné comme l'un des 25 meilleurs courtiers de la Silicon Valley en 2003, 2004, 2006, 2008 et 2009 par le groupe CoStar. Ed a été classé 5e parmi les meilleurs agents immobiliers commerciaux de la Silicon Valley par le San Jose Business Journal en 2009. Au cours de sa carrière, Ed a réalisé plus de 660 transactions totalisant plus de 17 millions de pieds carrés.
Ed est membre de l'Association des courtiers de la Silicon Valley (« ASVB ») et de la Society of Industrial and Office Realtors (« SIOR »). L'adhésion au SIOR se fait uniquement sur invitation et s'obtient grâce à des performances durables dans le secteur et au strict respect des normes d'éthique professionnelle les plus strictes. La désignation SIOR garantit un niveau d'expertise en courtage inégalé par les courtiers concurrents sur les marchés locaux, régionaux et nationaux.

Ed est diplômé de l'université de Californie à Davis, où il a obtenu un baccalauréat en économie. Après avoir obtenu son diplôme, Ed a travaillé pour First American Title Company en tant que directeur de comptes commerciaux. En 1986, Ed s'est lancé dans le courtage et a rejoint Blickman Turkus (maintenant connue sous le nom de Cassidy Turley). En 1992, Ed a rejoint Colliers International afin de mieux servir sa clientèle industrielle en pleine expansion.

En 1995, Ed est devenu directeur de Colliers International.
POWER BROKER
(510) 325-8242
Contact
Casey Ricksen, Executive Vice President
(510) 325-8242
Contact
Spécialisé dans la vente et la location de propriétés industrielles dans le nord de la Californie, principalement le long du corridor I-880 à Union City, Fremont, San Leandro, San Lorenzo et Hayward.
En 28 ans d'expérience dans le secteur, Casey a géré des transactions pour des entrepôts, des installations de fabrication, de haute technologie, de R&D et de bureaux d'une superficie totale de plus de 14 millions de pieds carrés. Parmi ses clients figurent des investisseurs institutionnels et privés, des développeurs ainsi que des entreprises et des utilisateurs individuels de l'espace industriel. Il apprécie profondément les relations qu'il a développées avec mes clients, dont beaucoup ont duré des années alors que leurs entreprises se développaient et se transformaient.
Il cherche à être direct, transparent et informatif dans ma pratique. Pour moi, l'excellence en tant que courtier industriel commence et se termine par le fait d'investir le temps nécessaire pour optimiser les résultats pour ses clients, de comprendre leur activité, de les renseigner sur le marché et les stratégies, et de conclure la meilleure transaction possible en leur nom. Le souci du détail apporte toujours de la valeur, mais cela prend du temps, et il pense que mon succès à long terme en tant que courtier est en grande partie lié à cet engagement.
Avant de devenir courtier, il a travaillé sur des plates-formes pétrolières à Santa Barbara, en Alaska sur un bateau de pêche et dans la construction dans la région de la baie de San Francisco. Il a rejoint Colliers en 1997, après avoir débuté huit ans plus tôt chez White Commercial Real Estate, une société immobilière commerciale d'East Bay. Son épouse Rebecca et lui vivent actuellement avec sa fille à Moraga. Ils adorent voyager et sont de fervents partisans de Cal Athletics.
POWER BROKER
(510) 409-9199
Contact
Greig Lagomarsino, Vice Chairman
(510) 409-9199
Contact
En tant que vice-président de Colliers, mon cabinet de courtage est spécialisé dans la vente et la location de produits industriels en Californie du Nord, principalement au niveau institutionnel et corporatif.
Ayant travaillé dans le secteur industriel pendant 30 ans, j'ai participé à plus de 7,5 milliards de dollars de transactions immobilières, et je crois que l'étendue de mon expérience est utile à mes clients. Je travaille assidûment pour apporter un niveau d'excellence et de réactivité à chaque aspect de mon service de courtage. J'apprécie profondément les relations de longue date que j'ai développées avec les clients au fil des ans dans l'entreprise et je suis très heureuse de pouvoir apporter une contribution précieuse à leur équipe.
C'est une période dynamique et intéressante pour l'immobilier industriel du nord de la Californie. L'industrie émergente du commerce électronique et le niveau de demande d'espace ont transformé le paysage de l'entreprise. Je collabore souvent avec de nombreux collègues exceptionnels ici en Californie du Nord ainsi qu'avec d'autres organisations nationales telles que la Society of Industrial and Office Realtors (SIOR) et notre National Logistics and Transportation Group.
Avant de rejoindre Colliers en 1998, j'ai travaillé chez Cushman and Wakefield. Pendant mon temps libre, j'aime jouer au golf, voyager, faire du yoga, nager et passer du temps avec ma famille et mes amis. Je suis heureuse de soutenir un certain nombre d'organisations à but non lucratif importantes, notamment Aim High, F.A.C.E.S et U.C. Berkeley.
  • ID de l’annonce: 33662859

  • Date de mise sur le marché: 28/10/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 40545-40577 Albrae St, Fremont, CA 94538

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