Completely Remodeled Creative Compound 405 Towne Ave Industriel/Logistique 1 533 m² À vendre Los Angeles, CA 90013 6 073 200 € (3 961,90 €/m²)

Situé à l'angle sud-ouest de Towne Avenue et East 4th Street dans le centre-ville de Los Angeles, ce complexe créatif de premier ordre jouxte Little Tokyo et le quartier des arts. L'établissement clé en main de deux étages avec un sous-sol complet a été entièrement rénové de haut en bas et est destiné à la production et à la postproduction de musique, de photographie, de films et de vidéos. Un monte-charge et deux cages d'escalier desservent les trois étages. Le bâtiment de 16 500 pieds carrés comprend 5 500 pieds carrés d'espace créatif par étage. Le sous-sol peut être utilisé pour la construction des décors et le tournage. Le rez-de-chaussée dispose de deux portes de chargement électriques et peut garer jusqu'à six voitures, ainsi que de deux grands espaces de production, d'une cuisine/salle de pause et de deux toilettes. Le deuxième étage comprend cinq bureaux, un studio d'enregistrement acoustique, une cuisine contemporaine et deux salles de bain complètes. Le studio d'enregistrement mesure 1 700 ± pieds carrés et est insonorisé par six couches de cloison sèche et un entrefer, et comprend une grande salle de contrôle, une grande salle de suivi/enregistrement et trois cabines ISO/voix off. L'installation a été complètement rénovée avec tous les nouveaux équipements électriques, de plomberie et de gicleurs, en plus de nouveaux planchers en bois, de nouvelles portes et de nouvelles charpentes au deuxième étage. Le complexe offre également un service d'alimentation propre de 800 ampères et un système de purification d'eau LifeSource. Revenu mensuel actuel de 20 000$ d'un seul locataire.