405 S Boyle Ave
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405 S Boyle Ave Immeuble residentiel 19 lots 3 287 275 € (173 014 €/Lot) Los Angeles, CA 90033
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Transport en commun
- Adjacent au centre-ville de Los Angeles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'objet est un immeuble à revenus « à usage mixte » composé d'un immeuble multifamilial de 16 logements et d'un immeuble commercial distinct de 3 logements. La propriété est située au coin d'une intersection signalisée (Boyle et East 4th St) au cœur de Boyle Heights et à côté du centre-ville de Los Angeles. Les deux bâtiments sont situés sur un grand terrain C2 situé dans la zone d'entreprise d'East Los Angeles avec un plan communautaire de quartier à usage mixte superposé. Plusieurs logements offrent une vue imprenable sur le centre-ville de Los Angeles et le pont de la 6e rue. La plupart des unités sont simples, une unité comprend 1 lit/1 salle de bain et une unité comprend 3 lits/2 salles de bain. La propriété appartient à la même famille qui a construit les unités résidentielles et l'a bien entretenue grâce à plusieurs améliorations. L'établissement a été rénové après un tremblement de terre en juin 2023. Le financement par report rétrospectif du vendeur est une option.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
262 705 €
|
270,11 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
262 705 €
|
270,11 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 262 705 € |
| Annuel par m² | 270,11 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 262 705 € |
| Annuel par m² | 270,11 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Wi-Fi
- Mains courantes
- Sol en vinyle
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Laverie
- Property Manager sur place
- Clôturé
- Cuisinière à gaz
- Wi-Fi
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 15 | - | - |
| 3+2 | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5174-002-013 | Évaluation des aménagements | 203 433 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 91 378 € (2024) | Évaluation totale | 294 812 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5174-002-013
Évaluation du terrain
91 378 € (2024)
Évaluation des aménagements
203 433 € (2024)
Évaluation totale
294 812 € (2024)
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