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405 Gretna Blvd Bureau 2 611 m² À vendre Gretna, LA 70053 1 585 800 € (607,39 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Introducing a prime investment opportunity at 405 Gretna Blvd! This 28,103 SF office building, having a new roof replaced in 2022, offers a lucrative potential for savvy investors. With a strategic location in the C-1 zoned area of Gretna, this recently updated property presents a compelling opportunity for office space investors. The 1973 building comprises 1 two-story building and stands as a promising asset in a high-demand market. With a strong history and recent updates, this property is ready to deliver exceptional returns for the discerning investor.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 611 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1974
Prix
1 585 800 €
Prix par m²
607,39 €
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
1 305 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Surface du lot
0,65 ha
Zonage
H-1A
Stationnement
110 Espaces (42,13 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Atrium
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -

Danielle Phillips est l'un des talents juridiques en plein essor de la région de la Nouvelle-Orléans. Au cours de ses six années en tant qu'avocate, elle a acquis une réputation d'excellente avocate en droit de la famille, aidant des dizaines de clients aux prises avec des problèmes graves, du divorce à l'adoption. Elle est également une avocate en successions méticuleuse, qui connaît les subtilités de l'homologation et sera un atout précieux, que vous rédigiez un testament ou que vous demandiez d'être reconnue comme héritière légitime. Elle est une avocate remarquablement compétente en matière de dommages corporels. Mme Phillips s'efforcera de vous obtenir le type d'indemnisation dont vous avez besoin pour commencer à guérir après un accident et vous aider à reprendre votre vie en main.

  • Disaster Recovery Team Liability Co
  • Administration publique
  • -
  • -
  • -
  • Elaine Appleberry Law Office
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • Immobilier
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  • -
  • -

Depuis 1987, nous nous sommes donné pour mission de vendre les propriétés difficiles à vendre de la Nouvelle-Orléans. En tant que seul spécialiste de l'immobilier vétuste et vacant de la Nouvelle-Orléans, notre objectif est de faciliter un peu la vie de nos clients et de remplir leur portefeuille. Nous avons affiné nos stratégies et notre approche afin de minimiser les amendes liées à l'application du code tout en maximisant la valeur des propriétés.

  • Construction
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  • -
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John W. Stone Oil Distributor est un leader reconnu de l'industrie maritime. Le personnel dévoué de la société, sa sélection de produits, ses emplacements stratégiques, son service 24 heures sur 24 et ses diverses options de livraison font de Stone Oil le premier choix pour les carburants et lubrifiants marins.

  • Superior Plant Rentals
  • Services de location et de bail
  • -
  • -
  • -
  • Time Line Insurance Group
  • Finance et assurances
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  • -
  • -
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
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La Vector Marketing Corporation offre de grandes opportunités aux étudiants à travers les États-Unis depuis 1985. Le poste de « représentant » du marketing vectoriel a permis à des milliers d'étudiants de gagner de l'argent tout en poursuivant des études supérieures. En tant que représentant de Vector Marketing, les étudiants peuvent acquérir de précieuses compétences en marketing, en vente et en entrepreneuriat. Ces compétences permettront aux étudiants de réussir dans de nombreux autres domaines dépassant le cadre de leur travail avec le marketing vectoriel. Vector Marketing Corporation est le distributeur exclusif de Cutco, « les meilleurs couverts au monde™ ». Gamme de couverts et d'accessoires de cuisine de haute qualité, Cutco est fabriquée à Olean, dans l'État de New York, depuis 1949. Il a été présenté en tant que nouveau produit pour Wear-Ever Aluminum, une filiale d'Alcoa. Alcoa a fait appel à l'expertise du meilleur fabricant de couverts des États-Unis de l'époque, Case Cutlery à Bradford, en Pennsylvanie, pour fabriquer sa nouvelle gamme de couverts.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Disaster Recovery Team Liability Co Administration publique - - -
Elaine Appleberry Law Office Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Immobilier - - -
Construction - - -
Superior Plant Rentals Services de location et de bail - - -
Time Line Insurance Group Finance et assurances - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau 105
  • 102 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Beautiful garden office building featuring beautiful atriums with small to medium-sized office spaces that can be combined to create larger spaces. Most of these units are 2nd-floor units and recently renovated new paint and carpeting. Landlord prefers 3-year term but might be willing to consider shorter term based on negotiation. Security cameras just recently installed.

  • 1er Ét.-bureau 110
  • 100 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Beautiful garden office building featuring beautiful atriums with small to medium-sized office spaces that can be combined to create larger spaces. Most of these units are 2nd-floor units and recently renovated new paint and carpeting. Landlord prefers 3-year term but might be willing to consider shorter term based on negotiation. Security cameras just recently installed.

  • 1er Ét.-bureau 112
  • 172 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Beautiful garden office building featuring beautiful atriums with small to medium-sized office spaces that can be combined to create larger spaces. Most of these units are 2nd-floor units and recently renovated new paint and carpeting. Landlord prefers 3-year term but might be willing to consider shorter term based on negotiation. Security cameras just recently installed.

  • 2e Ét.-bureau 200
  • 67 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Beautiful garden office building featuring beautiful atriums with small to medium-sized office spaces that can be combined to create larger spaces. Most of these units are 2nd-floor units and recently renovated new paint and carpeting. Landlord prefers 3-year term but might be willing to consider shorter term based on negotiation. Security cameras just recently installed.

  • 2e Ét.-bureau 201
  • 56 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Beautiful garden office building featuring beautiful atriums with small to medium-sized office spaces that can be combined to create larger spaces. Most of these units are 2nd-floor units and recently renovated new paint and carpeting. Landlord prefers 3-year term but might be willing to consider shorter term based on negotiation. Security cameras just recently installed.

  • 2e Ét.-bureau 203
  • 100 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Beautiful garden office building featuring beautiful atriums with small to medium-sized office spaces that can be combined to create larger spaces. Most of these units are 2nd-floor units and recently renovated new paint and carpeting. Landlord prefers 3-year term but might be willing to consider shorter term based on negotiation. Security cameras just recently installed.

  • 2e Ét.-bureau 204
  • 120 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Beautiful garden office building featuring beautiful atriums with small to medium-sized office spaces that can be combined to create larger spaces. Most of these units are 2nd-floor units and recently renovated new paint and carpeting. Landlord prefers 3-year term but might be willing to consider shorter term based on negotiation. Security cameras just recently installed.

  • 2e Ét.-bureau 205
  • 93 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Beautiful garden office building featuring beautiful atriums with small to medium-sized office spaces that can be combined to create larger spaces. Most of these units are 2nd-floor units and recently renovated new paint and carpeting. Landlord prefers 3-year term but might be willing to consider shorter term based on negotiation. Security cameras just recently installed.

  • 2e Ét.-bureau 206
  • 125 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Beautiful garden office building featuring beautiful atriums with small to medium-sized office spaces that can be combined to create larger spaces. Most of these units are 2nd-floor units and recently renovated new paint and carpeting. Landlord prefers 3-year term but might be willing to consider shorter term based on negotiation. Security cameras just recently installed.

  • 2e Ét.-bureau 209
  • 198 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Beautiful garden office building featuring beautiful atriums with small to medium-sized office spaces that can be combined to create larger spaces. Most of these units are 2nd-floor units and recently renovated new paint and carpeting. Landlord prefers 3-year term but might be willing to consider shorter term based on negotiation. Security cameras just recently installed.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau 105 102 m² Bureau - Maintenant
1er Ét.-bureau 110 100 m² Bureau - Maintenant
1er Ét.-bureau 112 172 m² Bureau - Maintenant
2e Ét.-bureau 200 67 m² Bureau - Maintenant
2e Ét.-bureau 201 56 m² Bureau - Maintenant
2e Ét.-bureau 203 100 m² Bureau - Maintenant
2e Ét.-bureau 204 120 m² Bureau - Maintenant
2e Ét.-bureau 205 93 m² Bureau - Maintenant
2e Ét.-bureau 206 125 m² Bureau - Maintenant
2e Ét.-bureau 209 198 m² Bureau - Maintenant

1er Ét.-bureau 105

Surface
102 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 110

Surface
100 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 112

Surface
172 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 200

Surface
67 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 201

Surface
56 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 203

Surface
100 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 204

Surface
120 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 205

Surface
93 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 206

Surface
125 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 209

Surface
198 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 0100005529 Évaluation des aménagements 43 469 €
Évaluation du terrain 49 283 € Évaluation totale 92 752 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

View Photo Building Photo
  • ID de l’annonce: 35493930

  • Date de mise sur le marché: 15/04/2025

  • Dernière mise à jour: 29/05/2025

  • Adresse: 405 Gretna Blvd, Gretna, LA 70053

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