4047-4051 Lincoln Blvd Local commercial 889 m² 100 % Loué À vendre Marina Del Rey, CA 90292 6 530 524 € (7 346,01 €/m²) Taux de capitalisation 5,15 %

JLL, en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de présenter l'opportunité unique d'acquérir le 4047 —4051 Lincoln Blvd (la « propriété ») situé dans la ville aisée de Marina Del Rey, en Californie. Idéalement située sur Lincoln Blvd, juste au sud de l'intersection du Washington Blvd, la propriété se compose d'un bâtiment commercial multilocataire indépendant d'un étage de 9 569 ± pieds carrés avec parking en surface sur place, situé sur 11 280 pieds carrés de terrain. La propriété est louée à 100 % à trois locataires dans le cadre de baux à long terme NNN, offrant un investissement de trésorerie attrayant et rare dans une zone côtière renommée, avec un potentiel de hausse futur. La propriété possède un attrait extérieur passionnant et avant-gardiste et bénéficie de caractéristiques commercialisables attrayantes, notamment des plafonds à poutres apparentes en bois sablé, des sols en béton poli, des lucarnes, de grandes fenêtres donnant sur Lincoln et de nouvelles portes enroulables automatiques à l'arrière pour faciliter le chargement. Un parking de surface dédié pour 12 voitures est situé à l'arrière de la propriété et a été reconstruit avec de nouveaux pavés en pierre.