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Office Building 4041 Lone Tree Way Bureau 3 124 m² 100 % Loué À vendre Antioch, CA 94531 13 435 500 € (4 301,05 €/m²) Taux de capitalisation 6,19 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • PROPRIÉTÉ ENTIÈREMENT OCCUPÉE Legacy Education loue la propriété pour les 10 prochaines années.
  • ZONE SISMIQUE ET ZONE À RISQUE D'INONDATION 4041 Lone Tree Way ne fait pas partie de la zone d'étude spéciale Alquist-Priolo pour les failles sismiques actives.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

HC&M Commercial Properties a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir le 4041 Lone Tree Way, un immeuble de bureaux loué à 100 % par NNN à Antioch, en Californie. Composé d'une superficie locative de 32 235 pieds carrés répartis sur deux étages, le 4041 Lone Tree Way a été bien entretenu depuis sa construction en 2006 et ne nécessite que des améliorations d'équipement minimes. La combinaison de solides revenus sur place, d'un potentiel de hausse futur et d'un bâtiment de classe A bien entretenu fait de l'achat du 4041 Lone Tree Way une opportunité d'investissement intéressante.

PIÈCES JOINTES

Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
3 124 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
13 435 500 €
Prix par m²
4 301,05 €
Taux de capitalisation
6,19 %
RNE
831 657 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
1 473 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,46
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
P-D - Développement planifié
Stationnement
153 Espaces (48,98 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès contrôlé
  • Système de sécurité
  • Climatisation

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 072-490-002-2 Évaluation des aménagements 8 077 889 €
Évaluation du terrain 918 777 € Évaluation totale 8 996 666 €

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PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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  • ID de l’annonce: 34716605

  • Date de mise sur le marché: 04/02/2025

  • Dernière mise à jour: 14/05/2025

  • Adresse: 4041 Lone Tree Way, Antioch, CA 94531

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