• Broker Aron Cline 8186320233
  • Broker Matt Coates 9495062654
  • Broker Calvin Short (949) 506-2009
  • Broker Gary Chou 9495062012

New Dutch Bros | Major Hospital Location 404 US 31W Byp Local commercial 88 m² À vendre Bowling Green, KY 42101 1 694 316 € (19 197,33 €/m²) Taux de capitalisation 5,65 %

View Photo

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Bail foncier garanti par les entreprises | Options de prolongation | Augmentations de loyer prévues
  • À côté d'un Kroger de premier plan | Western Kentucky University | Le centre médical de Bowling Green
  • Absolute NNN | Propriété gratuite louée | Aucune responsabilité du propriétaire
  • Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts locatifs (propriété foncière) sur un immeuble de placement de Dutch Bros loué à titre absolu par NNN et situé à Bowling Green, dans le Kentucky. Le locataire, Dutch Bros, a encore plus de 14 ans de contrat avec 4 options (5 ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Conditions de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
88 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
1 694 316 €
Prix par m²
19 197,33 €
Taux de capitalisation
5,65 %
RNE
95 719 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
HB - Commerce autoroutier
Stationnement
11 Espaces (124,63 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Voie de virage exclusive
  • Visibilité de l’autoroute
  • Restaurant
  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Dutch Bros Coffee
  • Hébergement et restauration
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Dutch Bros Coffee Hébergement et restauration 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

LIENS

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
US 31W Riverwood Ave, S 17 148 2024 0,07 km
31-W By-Pass Riverwood Ave, S 17 339 2018 0,07 km
Nellums Ave Fairview Ave, S 710 2025 0,39 km
Nashville Rd PkSt, SE 21 541 2025 0,42 km
Nashville Rd Fairview Ave, SW 21 541 2025 0,43 km
Chestnut St E 2nd Ave, SW 4 934 2025 0,47 km
Fairview Ave Nellums Ave, E 21 614 2025 0,51 km
Fairview Avenue Greenlawn Ave, E 16 331 2025 0,55 km
Fairview Ave Nashville Rd, E 19 109 2024 0,58 km
Meadowlawn Dr Fairview Ave, N 293 2025 0,59 km

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
Kroger
Truist
Rent-A-Center
Storage Sense
FirstBank
Jazzercise
U.S. Bank
German American Bank
Scooter's Coffee

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 051B-02-001 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 894 570 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

View Photo Bowling Green KY - Dutch Bros2
View Photo Bowling Green KY - Dutch Bros3
View Photo Bowling Green KY - Dutch Bros4
View Photo Bowling Green KY - Dutch Bros5
View Photo Bowling Green KY - Dutch Bros6
View Photo Bowling Green KY - Dutch Bros8
View Photo Bowling Green KY - Dutch Bros9
View Photo Bowling Green KY - Dutch Bros10

Le service LoopNet et les informations qu’il contient, bien que réputés exacts, sont fournis « en l’état ». LoopNet décline toute responsabilité, garantie expresse ou implicite de quelque nature que ce soit.