Shops on Pine (P) @ Mosaic | 404 Pine Ave
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Shops on Pine (P) @ Mosaic 404 Pine Ave Immeuble residentiel 221 lots 3 511 205 € (15 888 €/Lot) Taux de capitalisation 6,20 % Long Beach, CA 90802
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Façade importante et très achalandées
- Loyers bien inférieurs au marché — Les loyers sont bien inférieurs au niveau du marché, soit environ 13 % inférieurs au marché
- Location stable et solide, loyers bas — Le taux d'occupation historique exceptionnel de la propriété, ses baux à long terme, ses ventes solides et ses loyers bas
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
* Façade importante et très fréquentée — Shops on Pine @ Mosaic (bâtiment P) est l'une des zones les plus fréquentées (véhicules et piétons) du quartier et de la zone commerciale de Mosaic, étant donné l'intégralité de sa façade importante sur l'avenue Pine, aux intersections signalisées de la 4e rue et de la 5e rue
* Location stable et solide, loyers bas — L'occupation historique exceptionnelle de la propriété, ses baux à long terme, ses ventes solides et ses loyers bas dans l'ensemble de la propriété prouvent la stabilité de sa location, augmentent la probabilité de renouvellement et entraînent de faibles coûts d'occupation avec 5,77 ans WALT
* Loyers bien inférieurs au marché — Les loyers sont bien inférieurs au niveau du marché, soit environ 13 % inférieurs au marché
* Croissance significative des revenus — Grâce à des augmentations de loyer intégrées et à la remontée des loyers inférieurs au niveau du marché, le bénéfice d'exploitation net devrait s'améliorer considérablement au cours de la période de détention prévue * Le bénéfice d'exploitation devrait augmenter de plus de 128 000 dollars (52 %) au cours de la période de détention prévue de 10 ans, avec un TCAC de 4,3 %
* Location stable et solide, loyers bas — L'occupation historique exceptionnelle de la propriété, ses baux à long terme, ses ventes solides et ses loyers bas dans l'ensemble de la propriété prouvent la stabilité de sa location, augmentent la probabilité de renouvellement et entraînent de faibles coûts d'occupation avec 5,77 ans WALT
* Loyers bien inférieurs au marché — Les loyers sont bien inférieurs au niveau du marché, soit environ 13 % inférieurs au marché
* Croissance significative des revenus — Grâce à des augmentations de loyer intégrées et à la remontée des loyers inférieurs au niveau du marché, le bénéfice d'exploitation net devrait s'améliorer considérablement au cours de la période de détention prévue * Le bénéfice d'exploitation devrait augmenter de plus de 128 000 dollars (52 %) au cours de la période de détention prévue de 10 ans, avec un TCAC de 4,3 %
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 511 205 € | Surface du lot | 0,92 ha |
| Prix par lot | 15 888 € | Surface de l’immeuble | 837 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 95% |
| Taux de capitalisation | 6,20 % | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 221 | Année de construction | 2004 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | Avec jardin | Zonage | LBPD30 |
| Classe d’immeuble | B |
| Prix | 3 511 205 € |
| Prix par lot | 15 888 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,20 % |
| Nb de lots | 221 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,92 ha |
| Surface de l’immeuble | 837 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LBPD30 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Cheminée
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Plans de travail en granit
- Accès internet à haut débit
- Machine à glace
- Réfrigérateur
- Vues
- Dressing
- Moquette
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Centre d’affaires
- Centre de fitness
- Laverie
- Grill
- Espace d’entreposage
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (75)
Bike Score®
Très praticable en vélo (89)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 39 709 568 € | |
| Évaluation du terrain | 13 827 110 € | Évaluation totale | 53 536 678 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
13 827 110 €
Évaluation des aménagements
39 709 568 €
Évaluation totale
53 536 678 €
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