4026 9th St NE
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4026 9th St NE Immeuble residentiel 4 lots 869 853 € (217 463 €/Lot) Washington, DC 20017
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 10 minutes à pied du métro : accès pratique aux transports en commun pour les locataires et les propriétaires.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Aperçu de la propriété :
4 unités, soit environ 3568 pieds carrés au total.
Répartition des unités :
2 unités d'une chambre et d'un coin salon.
2 unités de 2 chambres avec coin salon.
Plan d'étage flexible : La conception permet d'ajouter des chambres, offrant ainsi un potentiel de personnalisation et de valeur ajoutée.
Grande cour arrière : vaste espace extérieur idéal pour la détente ou l'expansion.
Propriété d'angle à haute visibilité : emplacement privilégié avec une excellente exposition.
Lumière naturelle abondante : l'ensemble du bâtiment bénéficie d'une excellente luminosité.
Caractéristiques de la propriété :
2 locataires sont actuellement en place, avec deux postes vacants pouvant être loués immédiatement ou occupés par le propriétaire.
Chaudières séparées : systèmes de chauffage individuels pour chaque unité, assurant la rentabilité et le contrôle.
Finitions et portes en bois d'origine : esthétique charmante et classique dans toute la propriété.
Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les propriétaires qui souhaitent capitaliser sur une propriété flexible, à haute visibilité et à fort potentiel locatif.
4 unités, soit environ 3568 pieds carrés au total.
Répartition des unités :
2 unités d'une chambre et d'un coin salon.
2 unités de 2 chambres avec coin salon.
Plan d'étage flexible : La conception permet d'ajouter des chambres, offrant ainsi un potentiel de personnalisation et de valeur ajoutée.
Grande cour arrière : vaste espace extérieur idéal pour la détente ou l'expansion.
Propriété d'angle à haute visibilité : emplacement privilégié avec une excellente exposition.
Lumière naturelle abondante : l'ensemble du bâtiment bénéficie d'une excellente luminosité.
Caractéristiques de la propriété :
2 locataires sont actuellement en place, avec deux postes vacants pouvant être loués immédiatement ou occupés par le propriétaire.
Chaudières séparées : systèmes de chauffage individuels pour chaque unité, assurant la rentabilité et le contrôle.
Finitions et portes en bois d'origine : esthétique charmante et classique dans toute la propriété.
Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les propriétaires qui souhaitent capitaliser sur une propriété flexible, à haute visibilité et à fort potentiel locatif.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 869 853 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 217 463 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 331 m² |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1937 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | RA-1 - Les zones principalement développées avec un développement à densité faible à modérée, y compris les maisons individuelles, les maisons en rangée et les appartements de faible hauteur. |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 869 853 € |
| Prix par lot | 217 463 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 331 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1937 |
| Zonage | RA-1 - Les zones principalement développées avec un développement à densité faible à modérée, y compris les maisons individuelles, les maisons en rangée et les appartements de faible hauteur. |
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Très praticable en vélo (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3816-0009 | Évaluation des aménagements | 512 949 € |
| Évaluation du terrain | 359 563 € | Évaluation totale | 872 512 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3816-0009
Évaluation du terrain
359 563 €
Évaluation des aménagements
512 949 €
Évaluation totale
872 512 €
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