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Insalaco Shopping Center 402 S Main St Local commercial 134 m² À louer Old Forge, PA 18518
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité, vaste espace de stationnement hors rue bien éclairé, espace disponible sur pylônes, nouveau toit
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 108 | 134 m² | Négociable | 128,33 € /m²/an 10,69 € /m²/mois 17 144 € /an 1 429 € /mois | Triple net (NNN) |
405 S Main St - 1er étage – Bureau 108
We are thrilled to offer you an opportunity to lease office/retail space in the heart of Old Forge, PA. This unit has prime visibility and walkability on the main street. This unit boasts 1,438 SF of open floor space, providing ample room for your team and all your business needs. Whether you are a startup or an established company seeking to expand, this space provides the perfect setting for your success. Situated on the Main Street, this property is conveniently located nearby local restaurants & businesses and is only minutes from Interstate-81. Current tenants include Domino's, Title and Tags, a Laundromat, Ellie Salon and a new COFFEE SHOP coming soon. FACADE RENOVATION UNDERWAY FOR 2025! Key highlights include ample employee and customer parking, first floor ADA-accessible access, 24/7 maintenance hotline, and NNN lease terms. For more information or to schedule a tour, please contact our dedicated team at 570-883-0936 x 324.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À INSALACO SHOPPING CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Domino’s Pizza
- Pizza
- 9 677
- International
- Ellie Salon
- Services
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- Old Forge Laundromat
- Laverie
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- Talerico Tags & Titles
- Services
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Domino’s Pizza | Pizza | 9 677 | International |
| Ellie Salon | Services | - | - |
| Old Forge Laundromat | Laverie | - | - |
| Talerico Tags & Titles | Services | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 134 m² | Façade | 36,58 m le S Main St |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 5 085 m² |
| Stationnement | 154 Espaces | Surface totale du terrain | 0,78 ha |
| Magasins | 5 | Année de construction | 1980 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 134 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 154 Espaces |
| Magasins | 5 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 36,58 m le S Main St |
| Surface commerciale utile | 5 085 m² |
| Surface totale du terrain | 0,78 ha |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DU BIEN
Nous sommes ravis de vous offrir la possibilité de louer des bureaux et des espaces commerciaux au cœur d'Old Forge, en Pennsylvanie. Cette unité offre une visibilité et une facilité de marche optimales sur la rue principale. Cette unité dispose d'une superficie ouverte et polyvalente de 3 909 pieds carrés, offrant suffisamment d'espace pour votre équipe et tous les besoins de votre entreprise. Que vous soyez une start-up ou une entreprise établie qui cherche à se développer, cet espace constitue le cadre idéal pour votre réussite. Situé sur la rue principale, cet établissement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des restaurants et des entreprises locaux et à seulement quelques minutes de l'Interstate 81. Les locataires actuels incluent Domino's, Title and Tags, une laverie automatique et un NOUVEAU salon de coiffure. UNE TOUTE NOUVELLE RÉNOVATION DE FAÇADE EST EN COURS POUR 2024 ! Le centre est 100 % accessible aux personnes handicapées et possède un nouveau toit en caoutchouc EPDM qui a été installé en 2020. Une hotline de surveillance et de maintenance est disponible 24h/24 et 7j/7. Espace disponible pour panneaux Pylon.
- Enseigne sur pylône
- CVC contrôlé par le locataire
- Éclairage encastré
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Insalaco Shopping Center | 402 S Main St
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