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402 Pacific St Immeuble residentiel 6 lots 3 335 653 € (555 942 €/Lot) Taux de capitalisation 4,35 % Santa Monica, CA 90405

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • District scolaire très recherché. La ville qui investit pour vous et votre famille.
  • Près de la gare de Bergamot, du quartier artistique avec des entrepôts reconvertis et du centre d'art contemporain.
  • Le centre-ville, la promenade et la jetée vous permettront de rejoindre à pied la plage, les restaurants, les boutiques et les bistros.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Style de vie du sud de la Californie, cet établissement résidentiel rénové de 6 logements se trouve à seulement quelques pas des plages emblématiques de Santa Monica. Le complexe comprend 3 unités de plain-pied au dernier étage et 3 unités de style maison de ville avec vue sur les arbres, de nouvelles armoires de cuisine et des appareils électroménagers en acier inoxydable. Ce magnifique complexe offre le luxe d'un lave-linge et d'un sèche-linge intégrés ainsi que de la climatisation. Le bâtiment dispose d'une entrée contrôlée, avec un système de sécurité par vidéoconférence. Idéalement situé à proximité de la jetée historique de Santa Monica et de la Third Street Promenade.

PIÈCES JOINTES

2 Commercial and Residential Income Listing Agreement - 1224
income & expenses 2024

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 3 335 653 €
Prix par lot 555 942 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,35 %
Multiplicateur du loyer brut 21.35
Nb de lots 6
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,05 ha
Surface de l’immeuble 363 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 1954
Ratio de stationnement 0,17/1 000 m²
Zonage SMOP2*

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 3 - 56
1+2 3 - 71 - 84
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 4289-008-011 Évaluation totale 3 435 128 €
Évaluation du terrain 2 356 056 € Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 1 079 072 € Année d’imposition 2024

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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  • ID de l’annonce: 34881107

  • Date de mise sur le marché: 19/02/2025

  • Dernière mise à jour: 27/05/2025

  • Adresse: 402 Pacific St, Santa Monica, CA 90405

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