Sheetz | Warren, OH | 4013 E Market St
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Sheetz | Warren, OH 4013 E Market St Local commercial 565 m² À vendre Warren, OH 44484 2 274 008 € (4 027,85 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long-term NNN Ground Lease, ensuring completely passive investment with no landlord responsibilities or exposure to expenses
- State-of-the-art prototype with 24/7 drive-thru on a massive 2.31 acre site
- The property is situated in a well-populated area, with 82,597 residents within a 5-mile radius
- The lease is corporately guaranteed by Sheetz, Inc., one of the fastest-growing convenience store chains in the U.S.
- Located at the signalized intersection of E Market Street and North Road, which sees a combined traffic count of nearly 53,000 VPD
- Sheetz has 12+ years remaining on the base term with 7x5 year renewal options and 10% rental increases in each option period
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE is pleased to exclusively present for sale this 6,077 SF Sheetz property located in Warren, OH. The property is secured by a long-term, 15-year NNN Ground Lease, offering investors a completely passive income stream with no landlord responsibilities for taxes, insurance, maintenance, or repairs.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
565 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2022
Prix
2 274 008 €
Prix par m²
4 027,85 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
119 411 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
2,53 ha
Stationnement
15 Espaces (26,57 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Intersection avec signalisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 44-006270 | Évaluation des aménagements | 49 627 € |
| Évaluation du terrain | 33 187 € | Évaluation totale | 82 814 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
44-006270
Évaluation du terrain
33 187 €
Évaluation des aménagements
49 627 €
Évaluation totale
82 814 €
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Présenté par
Sheetz | Warren, OH | 4013 E Market St
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