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118 Avenue Investment Opportunity 4012 118th Ave NW Local commercial 267 m² 100 % Loué À vendre Edmonton, AB T5W 1A1 380 148 € (1 421,28 €/m²) Taux de capitalisation 6,70 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Seize this exceptional investment opportunity in the bustling heart of Beverly on 118 Avenue in Edmonton. This small, well-maintained building boasts carefree leases and long-term tenants, making it a hassle-free addition to your portfolio.
Stable Tenancy: 3 tenants with tenancies ranging from 7 years to over 20 years.
Rental Upside: Current rents are below market, providing future income growth potential.
Spacious Units: 3 units, 1,100 square feet each, plus additional basement space.
Good Condition: Well-maintained building, qualifying for a facade upgrade grant.
Convenient Parking: Fenced parking area at the rear for tenant and customer use.

118 Avenue Investment Opportunity 05.12.2025

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Boutique

Surface de l’immeuble

267 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2000

Prix

380 148 €

Prix par m²

1 421,28 €

Taux de capitalisation

6,70 %

RNE

25 470 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,00

Surface du lot

0,03 ha

Zonage

CB1

Stationnement

5 Espaces (18,69 places par 1 000 m² loué)

Façade

15 m le 118th Avenue

LIENS

Brokerage Website

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CIRCULATION

Walk Score®

Très praticable à pied (81)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

(587) 855-3547

CONTACTS

Steven Pearson
Jasdeep Dhaliwal
RE/MAX Commercial Capital

ID de l’annonce: 35832100
Date de mise sur le marché: 12/05/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 4012 118th Ave NW, Edmonton, AB T5W 1A1

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