Turnkey Boutique Hotel Near Top Attractions | 40105 Big Bear Blvd
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Turnkey Boutique Hotel Near Top Attractions 40105 Big Bear Blvd 9 Chambres d’hôtel Services hôteliers Vente aux enchères en ligne Big Bear Lake, CA 92315
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Recently renovated hotel offering 9 fully equipped units and an on-site manager’s unit across 5 cabins, delivering a turnkey boutique investment.
- New ownership can drive higher returns by introducing operational efficiencies and a more hands-on management approach.
- More than 3 million visitors travel to the area each year, delivering a stable and dependable pool of potential guests.
- Located on a high-visibility roadway, the property provides on-site parking and a heated driveway for all-seasons guest access.
- Just minutes from Big Bear Lake, ski slopes, and downtown shopping and dining, the property enjoys year-round tourist demand.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Join a thriving hospitality market with the incredible opportunity to acquire the Fox n Bear Cottages, a boutique hotel near the heart of Big Bear Lake, California, at 40105 Big Bear Boulevard. This turnkey hospitality investment provides nine rooms across five freestanding cabins and an on-site manager's residence, offering guests a true getaway experience. A new owner will have the value-add opportunity to introduce operational efficiencies and a more hands-on management strategy to improve performance and generate elevated revenue.
Spanning a total of 3,378 square feet, the Fox n Bear Cottages were built in 1950 and recently underwent an extensive renovation, providing a wealth of contemporary features that help differentiate the property from competitors. In addition to updated flooring and bathrooms, the units boast full kitchens and baths, high-speed internet, balconies/patios, and wall heaters or fireplaces. Additionally, an outdoor entertainment area was added, with a barbeque grill, picnic tables and games such as table tennis, cornhole, and horseshoes. Guests can easily find the property, which sits along the region's primary artery and is highly visible to almost 10,000 daily vehicles. Additionally, a heated driveway prevents snow and ice buildup, making it easy for guests to reach the hotel's 12-space on-site parking lot.
The crown jewel of the San Bernardino National Forest, Big Bear Lake is a year-round hub that attracts more than 3 million annual visitors. Outdoor enthusiasts flock to the area to enjoy hiking, biking, skiing, fishing, water sports, stargazing, and reconnecting with nature. The Fox n Bear Cottages' ideal location provides interest from both summer and winter guests, situated just minutes from ski slopes, Big Bear Lake and Marina, and downtown Big Bear, offering numerous quality shopping and dining options. The property is also located adjacent to Lakeview Market, providing convenient retail amenities within walking distance.
Providing a recently renovated, turnkey hospitality investment with growth potential and an easily accessible, highly visible location, the Fox n Bear Cottages offer the perfect entry point into this thriving tourist hub.
Spanning a total of 3,378 square feet, the Fox n Bear Cottages were built in 1950 and recently underwent an extensive renovation, providing a wealth of contemporary features that help differentiate the property from competitors. In addition to updated flooring and bathrooms, the units boast full kitchens and baths, high-speed internet, balconies/patios, and wall heaters or fireplaces. Additionally, an outdoor entertainment area was added, with a barbeque grill, picnic tables and games such as table tennis, cornhole, and horseshoes. Guests can easily find the property, which sits along the region's primary artery and is highly visible to almost 10,000 daily vehicles. Additionally, a heated driveway prevents snow and ice buildup, making it easy for guests to reach the hotel's 12-space on-site parking lot.
The crown jewel of the San Bernardino National Forest, Big Bear Lake is a year-round hub that attracts more than 3 million annual visitors. Outdoor enthusiasts flock to the area to enjoy hiking, biking, skiing, fishing, water sports, stargazing, and reconnecting with nature. The Fox n Bear Cottages' ideal location provides interest from both summer and winter guests, situated just minutes from ski slopes, Big Bear Lake and Marina, and downtown Big Bear, offering numerous quality shopping and dining options. The property is also located adjacent to Lakeview Market, providing convenient retail amenities within walking distance.
Providing a recently renovated, turnkey hospitality investment with growth potential and an easily accessible, highly visible location, the Fox n Bear Cottages offer the perfect entry point into this thriving tourist hub.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par chambre
Inland Empire - CA USA
Taux de capitalisation du marché
Inland Empire - CA USA
Prix de vente du marché par chambre par classe
Luxury et Upper Upscale
Upscale et Upper Midscale
Midscale et Economy
Taux de capitalisation du marché par classe
Luxury et Upper Upscale
Upscale et Upper Midscale
Midscale et Economy
Prix de vente du marché par répartition des chambres
Répartition du taux de capitalisation du marché
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 314 m² |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de chambres | 9 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 1950/2024 |
| Sous-type de bien | Hôtel | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Surface du lot | 0,18 ha | Corridor | Extérieur |
| Zonage | R1 & C3 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,18 ha |
| Surface de l’immeuble | 314 m² |
| Nb de chambres | 9 |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1950/2024 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Corridor | Extérieur |
| Zonage | R1 & C3 |
CARACTÉRISTIQUES
- Balcon
- Accès internet à haut débit
- Patio
- Accès Wi-Fi public
- Cuisine entièrement équipée
- Suites multi-pièces
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 9 | 182,64 € | - |
1 of 1
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Country Kitchen | - | - | 6 min. à pied |
| Tea & Coffee Exchange | Café | €€€ | 15 min. à pied |
| Village Pizza | Pizza | USD | 15 min. à pied |
| Old German Deli | Américain | €€€ | 16 min. à pied |
| Orthodonist Temecula | - | - | 17 min. à pied |
| Amangelas Sandwich & Bagel House | Américain | USD | 19 min. à pied |
| Big Bear Sports Chiropractic Health Center, Dr Eml | - | - | 19 min. à pied |
| Murrays Saloon & Eatery | Américain | USD | 20 min. à pied |
| Barrel 33 | - | - | 20 min. à pied |
| Jack In The Box | - | - | 20 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| CrossFit | Fitness | 19 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 19 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 22 min. à pied |
| First Foundation Bank | Banque | 23 min. à pied |
| Edward Jones | Société de financement | 28 min. à pied |
| Edward Jones | Société de financement | 28 min. à pied |
| Big 5 Sporting Goods | Articles de sport | 36 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 37 min. à pied |
| Carpeteria | Revêtement de sol | 42 min. à pied |
| Farmers Insurance | Assurance | 43 min. à pied |
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 223 820 € | |
| Évaluation du terrain | 183 963 € | Évaluation totale | 407 783 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
183 963 €
Évaluation des aménagements
223 820 €
Évaluation totale
407 783 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Michael Kreuz, RE/MAX BIG BEAR REALTOR
(951) 818-2502
Contact
Le parcours de Michael dans l'immobilier a commencé du côté financier en tant que gestionnaire de prêts, puis il est devenu conseiller en prêts. Lorsque le marché s'est effondré en 2007-2008, il s'est tourné vers la construction, se spécialisant dans la menuiserie haut de gamme et d'autres aspects de la construction. À la naissance de sa première fille, Michael a réalisé à quel point il appréciait et regrettait le secteur de l'immobilier, ce qui l'a poussé à devenir agent immobilier. Ses deux aspects préférés dans son métier d'agent immobilier sont de passer plus de temps avec sa famille et d'aider les gens à trouver leur maison ou chalet de rêve dans les montagnes !
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Keisha Hartshorn
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr 01937601. Ten-X Auction Surety Bond 106465786
1 de 34
VIDÉOS
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
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