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4010 Main Ave Industriel/Logistique 372 m² À louer Groves, TX 77619
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès facile
- Excellente visibilité
- Angle dur signalisé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 372 m² | 3 Ans | 114,07 € /m²/an 9,51 € /m²/mois 42 389 € /an 3 532 € /mois | Net |
1er étage
4,000 sf Building 900 sf Office/Reception Area Central HVAC Storage Room 1 Restroom 3,100 SF Warehouse 12 ’ Eave Height / 16’ Crest Height 4- 10’ x10’ Over Head Doors 2 Gas Heaters in Warehouse (no gas to building) Fully Insulated Full Concrete Parking Lot Fenced and Stabilized Yard Hard Corner of Main @ 39th Street - Signalized Corner! In the heart of all of the major Industries in the area.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Comprend 84 m² d’espace de bureau dédié
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Cour
- Accessible fauteuils roulants
- Accès facile
- Angle dur signalisé
- Espace industriel/commercial
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 372 m² | Surface commerciale utile | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2003/2024 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 372 m² |
| Année de construction/rénovation | 2003/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
À VENDRE OU À LOUER Bâtiment de 4 000 pieds carrés Bureau et zone de réception de 900 pieds carrés CVC central Salle de rangement 1 toilette Entrepôt de 3 100 pieds carrés Hauteur de corniche de 12 pi et hauteur de crête de 16 pi Portes au-dessus de la tête de 4 à 10 pi x 10 pi 2 appareils de chauffage au gaz dans l'entrepôt (pas de gaz dans le bâtiment) Entièrement isolé Terrain de stationnement entièrement en béton Cour clôturée et stabilisée Angle dur de la rue Main @ 39th Street - Coin signalé !
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4010 Main Ave
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