4010 Commons Dr W Local d’activités 232 m² 457 196 € À vendre Destin, FL 32541
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Locataire en place depuis février 2022
- Bail NNN
- Nouveau bail de 5 ans 12/1/2024
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Une unité flexible de 2 500 pieds carrés occupée par Seaside Premium Cabinets (www.seasidepremiumcabs.com) depuis février 2022. Il s'agit d'une salle d'exposition d'ébénisterie et d'un bureau avec un espace d'entreposage et une porte arrière basculante. Merci de ne pas déranger le locataire.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
Lot 116
| Surface du lot | 232 m² |
| Prix | 457 196 € |
| Prix par m² | 1 968,49 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,67% |
| RNE | 30 479,75 € |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 00-2S-22-1035-0000-0116 |
DESCRIPTION
Immeuble d'investissement NNN. Condo flexible de 2500 pieds carrés, locataire occupé depuis 2022. Nouveau bail signé le 12/1/2024 pour 5 ans, expirant le 30/11/2029 avec des augmentations de loyer de base annuelles de 3 %. Le locataire est Seaside Premium Cabinets (www.seasidepremiumcabs.com) et paie toutes les autres dépenses, y compris l'entretien semestriel du système CVC et les premiers 500 dollars de toute réparation du système CVC (le CVC a été remplacé en octobre 2024). Merci de ne pas déranger le locataire.
NOTES SUR LA VENTE
Une opportunité d'investissement de taille modeste avec un locataire qui est en place depuis février 2022 et qui vient de signer un nouveau bail de 5 ans à compter du 1er décembre 2024. Condo flexible de 2500 pieds carrés. Le bail est NNN avec une augmentation annuelle du loyer de base de 3 %. Le système CVC a été remplacé en octobre 2024 et le locataire est responsable des premiers 500$ de réparations par an. Veuillez ne pas déranger le locataire, Seaside Premium Cabinets. Le site Web du locataire est www.seasidepremiumcabs.com Voir la copie du bail sous l'onglet « Data Room ».
