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190 Central Retail Center 401 W President George Bush Fwy Local commercial 149 – 669 m² À louer Richardson, TX 75080
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Améliorations personnalisables disponibles pour les locataires
- Emplacement de choix sur la principale artère Richardson
- Centre commercial de 42 000 pieds carrés à haute visibilité
- Composition de locataires établie avec une circulation piétonnière intense
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 113 | 297 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 125 | 149 – 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
401 W President George Bush Fwy - 1er étage – Bureau 113
Excellent condition, with multiple exam, surgery, and x-ray rooms
- 2nd Gen Veterinary Clinic
- Excellent condition, with multiple exam, surgery
401 W President George Bush Fwy - 1er étage – Bureau 125
Perfect for a - dance studio - karate studio - yoga studio, etc
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Can be made available as soon as June 1, 2025
- Has high end dance flooring & wall mirrors
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 190 CENTRAL RETAIL CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Crossfit BYOB
- Fitness
- -
- Local
- Soza Clinic
- -
- 1
- Régional
- Sway Dance Center
- -
- 1
- -
- Texas Bank & Trust Company
- Banque
- 21
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Crossfit BYOB | Fitness | - | Local |
| Soza Clinic | - | 1 | Régional |
| Sway Dance Center | - | 1 | - |
| Texas Bank & Trust Company | Banque | 21 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 669 m² | Biens du centre | 1 |
| Min. Divisible | 149 m² | Surface commerciale utile | 3 902 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 2,21 ha |
| Stationnement | 179 Espaces | Année de construction | 2006 |
| Magasins | 1 |
| Espace total disponible | 669 m² |
| Min. Divisible | 149 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 179 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 3 902 m² |
| Surface totale du terrain | 2,21 ha |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DU BIEN
Situé à l'intersection animée des principales artères de Richardson, au Texas, le 190 Central Retail Center offre une excellente opportunité de location au sein d'un complexe commercial à haute visibilité. Ce centre de 42 000 pieds carrés, construit en 2006, est doté d'une signalisation sur pylône bien visible et de nombreuses options d'amélioration pour les locataires afin de personnaliser l'espace en fonction des besoins des entreprises. Entouré de locataires renommés tels que Shake Shack, Texas Bank and Trust et Lesley's Pool Supplies, le centre attire un trafic piétonnier important et offre une excellente accessibilité, grâce à sa proximité de l'autoroute à péage du président George Bush et de la route de service où le nombre de véhicules est élevé chaque jour. La suite disponible, un espace de 3 200 pieds carrés, sera prête à être occupée en janvier 2025, ce qui la rend idéale pour les entreprises qui souhaitent s'agrandir ou déménager sur un marché florissant.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
190 Central Retail Center | 401 W President George Bush Fwy
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