Own a Piece of History in the Heart of Inver. 401 Tompkins St Local commercial 149 m² À vendre Inverness, FL 34450 380 732 € (2 561,35 €/m²)

Bien plus qu'une propriété commerciale comme les autres, ce trésor historique témoigne du riche passé du centre-ville historique d'Inverness. Bienvenue à la maison R.O. Hicks, l'une des plus anciennes maisons historiques encore en activité, magnifiquement préservée depuis le début des années 1900. Plus qu'une simple structure, cette propriété est une capsule temporelle vivante qui fait écho aux histoires des générations passées en attendant que son prochain propriétaire visionnaire façonne son avenir. Niché au cœur de la côte naturelle de Floride, ce bijou de boutique dégage un charme et une élégance intemporels, offrant une toile vierge pour une transformation inspirée.
D'une superficie de 1 600 pieds carrés, le bâtiment à ossature possède de hauts plafonds, un grand espace de rassemblement, une cuisine complète, deux toilettes et des planchers de bois franc d'origine qui évoquent un savoir-faire d'une autre époque. Pour ajouter à sa polyvalence, un garage converti de 350 pieds carrés sert désormais de bureau privé, offrant une opportunité génératrice de revenus ou un espace de travail créatif exclusif.
Située sur un vaste terrain d'angle de 0,34 acre, cette propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité inégalées. Avec plus de 17 places de parking réservées aux personnes à mobilité réduite, il accueille facilement les entreprises de tous types. Son emplacement privilégié le long de la W Main Street/SR 44, un corridor animé dont le trafic quotidien dépasse les 40 000 véhicules, garantit un flux constant de clients et de clients potentiels. L'établissement bénéficie également de plusieurs points d'accès via Tompkins Street et N Osceola Avenue, ce qui facilite la vie des visiteurs.
Cette propriété historique est bien plus qu'une simple destination ; elle se trouve au cœur même de la communauté d'Inverness. À distance de marche, vous trouverez des boutiques pittoresques, des restaurants accueillants, la place historique du palais de justice, l'hôpital Citrus Memorial, le palais de justice du comté de Citrus, l'hôtel de ville et les bureaux du gouvernement. Pour ajouter à son attrait, il se trouve à proximité du Depot District et de Liberty Park, avec des connexions directes au célèbre Withlacoochee State Trail, qui attire les écotouristes et les aventuriers du monde entier. Avec une population quotidienne saisonnière de 70 000 personnes, les opportunités de croissance et de réussite sont illimitées.
Que vous rêviez de créer un paradis commercial, un studio d'artisanat, une charmante maison de thé, une boulangerie chaleureuse ou un espace de vie et de travail dynamique, cet établissement offre des possibilités infinies. Les lois de zonage locales accueillantes encouragent les entreprises créatives et entrepreneuriales, ce qui en fait une occasion unique de redonner vie à un monument historique.
Au-delà de son charme, cette propriété est située dans l'une des zones les plus dynamiques de la côte naturelle de Floride. Zone statistique métropolitaine (MSA) de Petersbourg-Clearwater, la 18e plus grande région métropolitaine des États-Unis, le comté de Citrus connaît une augmentation démographique qui devrait passer de 153 600 à 350 000 habitants d'ici 2030. Cette expansion rapide alimente la demande d'infrastructures résidentielles et commerciales, positionnant des propriétés bien situées comme celles-ci comme des investissements de premier ordre. La récente extension de 135 millions de dollars de la Suncoast Parkway a encore amélioré la connectivité de la région, faisant du comté de Citrus une porte d'entrée vitale vers la région de Tampa Bay.
Entrez dans un morceau d'histoire, profitez du dynamisme du centre-ville d'Inverness et donnez vie à votre vision dans un lieu qui allie harmonieusement patrimoine, charme et opportunités. C'est bien plus qu'une propriété, c'est un héritage qui ne demande qu'à être perpétué.
Emplacement de choix pour une visibilité et une croissance maximales
Située sur un terrain d'angle de 0,34 acre au cœur de la ville, cette propriété emblématique bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de W Main Street/SR 44, un corridor majeur où le trafic quotidien dépasse les 40 000 véhicules. Avec de multiples points d'accès via Tompkins Street et N Osceola Avenue, les clients et les visiteurs bénéficieront d'une entrée et d'une sortie fluides. Plus de 17 places de stationnement sur place pour personnes handicapées, une rareté au centre-ville, garantissent commodité et accessibilité, ce qui en fait une destination idéale pour toute entreprise d'affaires.
Cet espace polyvalent offre 1 600 pieds carrés d'espace intérieur flexible, comprenant :
-Une grande salle principale — Idéale pour une boutique, un atelier d'artisanat, une maison de thé ou un café chaleureux.
-Cuisine complète — Idéale pour une boulangerie, un bistrot ou une entreprise de restauration.
-Deux toilettes : essentielles pour la commodité des clients et les opérations commerciales.
-Planchers de bois franc et hauts plafonds d'origine — Rehaussant le caractère et l'attrait historiques.
-Garage détaché de 350 pieds carrés converti en bureau privé — Un espace de travail séparé ou une unité locative pour un potentiel de revenus supplémentaires.
Entouré d'un pôle commercial et touristique florissant
Cet établissement est situé au cœur de la scène économique et culturelle d'Inverness, entouré de :
-Boutiques, restaurants et boutiques qui attirent le trafic piétonnier toute l'année.
-L'hôpital Citrus Memorial, le palais de justice du comté de Citrus, l'hôtel de ville et d'autres bureaux gouvernementaux, ce qui en fait un endroit idéal pour les bureaux professionnels, les cabinets d'avocats ou les services médicaux.
-Depot District et Liberty Park, qui offrent une connexion directe au Withlacoochee State Trail, un attrait majeur pour les écotouristes, les cyclistes et les amateurs de plein air du monde entier.
-Une population quotidienne saisonnière de plus de 70 000 visiteurs, garantissant un flux constant de clients potentiels. Que vous envisagiez :
-Une charmante boutique ou un magasin de détail spécialisé
-Un atelier d'artisanat ou une galerie présentant l'artisanat local
-Un salon de thé, un café ou une boulangerie dans un cadre historique chaleureux
-Un cabinet d'avocats, une agence de conseil ou un bureau professionnel dans un lieu prestigieux
-Un espace de vie et de travail qui allie confort professionnel et confort personnel
Villes voisines et communautés en pleine croissance
Stratégiquement positionnée au cœur du comté de Citrus, Inverness est entourée de communautés en pleine croissance et de villes voisines dynamiques, notamment :
-Lecanto — Une zone commerciale et résidentielle en pleine expansion avec de nouveaux développements.
-Hernando — Abritant de belles propriétés au bord du lac et une population croissante.
-Crystal River — Un haut lieu de l'écotourisme de renommée mondiale, célèbre pour ses observations de lamantins, ses restaurants au bord de l'eau et ses réserves naturelles.
-Floral City — Une charmante ville historique dotée d'un fort sens de la communauté et d'une beauté pittoresque.
-Beverly Hills et Pine Ridge — Des quartiers résidentiels en plein essor où la demande d'entreprises et de services ne cesse de croître.
-Dunnellon — Connue pour sa rivière Rainbow et ses activités de plein air, elle attire les touristes et les aventuriers tout au long de l'année.
-Homosassa et Sugarmill Woods — Des zones résidentielles en plein essor dotées de réserves naturelles, d'un accès au littoral et d'une demande croissante d'expansion commerciale.
-Brooksville — Une ville historique alliant équipements modernes et charme de petite ville, à quelques minutes en voiture.