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Olive Garden 401 Technology Center Dr Local commercial 714 m² À vendre Stoughton, MA 02072 3 657 838 € (5 123,31 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Less than 15 Miles from Downtown Boston (Greater Boston Area is home to over 8.4 Million People Ranked 6th in the U.S.)
Positioned Along Massachusetts Route 24 | Exceeding 137,946 VPD
Five 5-Year Renewal Options with 1% Annual Rent Increases

Fee-Simple Corporate Guaranteed Absolute Net Lease with 5.5 Years Remaining
Strong Demographics | Over 162,000 People in Five-Mile Radius | Over $144,000 Average Household Income in One-Mile Radius
Adjacent to New Amazon Distribution Center

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Paine Net Lease Team at Marcus & Millichap is pleased to offer for sale the free-standing corporate Olive Garden located at 401 Technology Center Drive in Stoughton, Massachusetts. This single-tenant property is a premier net-leased investment, backed by Olive Garden’s parent company, Darden Restaurants. The asset features an absolute net lease structure with no landlord responsibilities and includes favorable one-percent annual rent increases, providing built-in income growth for investors.

Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

714 m²

Année de construction

2005

Prix

3 657 838 €

Prix par m²

5 123,31 €

Taux de capitalisation

5,75 %

RNE

210 326 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,13

Surface du lot

0,55 ha

Zonage

Hébergement et restauration
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
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Founded in 1982, Olive Garden is owned by Darden Restaurants, Inc. (NYSE:DRI), the world's largest company-owned and operated full-service restaurant company. Olive Garden is the leading restaurant in the Italian casual dining segment. Italy serves as the inspiration for the brand, from its menus to its award-winning wine list to the Tuscan farmhouse design of its restaurants. Most of all, Olive Garden is inspired by the warmth and genuine hospitality of the Italian people, as well as the importance of family in their culture. This passion for Italy led to the establishment of Olive Garden's Culinary Institute of Tuscany in 1999.