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Former Wheeler's Building 401 South Ave Local commercial 939 m² À louer Springfield, MO 65806
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 939 m² | Négociable | 85,05 € /m²/an 7,09 € /m²/mois 79 817 € /an 6 651 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 939 m² | Surface commerciale utile | 3 283 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1915 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Espace total disponible | 939 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 283 m² |
| Année de construction | 1915 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
The Wheeler's Building, Located in the heart of Springfield's historic downtown, offers a unique opportunity for businesses seeking a versatile, high-visibility space in a vibrant community. Renovated in 2008, the ground floor now features adaptable layouts ideal for a wide range of retail or hospitality concepts. In addition, a front corner section was specially remodeled to accommodate a café, deli, or coffee shop. Property Features: • Total Space Available: 10,102 sq. ft. • Large Space: 8,278 sq. ft. • Small Space: 1,824 sq. ft. • Private Parking: Over 30 stalls in an adjoining lot, enhancing convenience for both employees and customers. • Loading and Receiving Area: Equipped with a loading dock and an overhead door. • High Ceilings: 18-foot ceilings create an open and spacious environment. • Power Supply: 1,400-amp electrical panel supports various business needs. • Ventilation & Plumbing: Infrastructure includes ventilation for two hoods and grease interceptors, ideal for food and beverage operations. • Patio Space: A 400 sq. ft. attached patio adorned with a stunning mosaic offers additional outdoor seating and display options. • Artwork: The space includes a unique mural created by artist Susan Sommer-Luarca, adding a touch of local culture and artistry. About the Area: Springfield's downtown serves as a cultural and economic hub for Southwest Missouri, with over 25,000 people working in the district and three nearby universities with a collective enrollment of more than 40,000 students. The area is known for its lively arts and dining scenes, with over 60 restaurants, numerous galleries, theaters, and other entertainment venues. A range of financial incentives and support services are available through the city's development initiatives, making it an appealing location for businesses looking to thrive and expand. Infill is negotiable.
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Former Wheeler's Building | 401 South Ave
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