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401 S Water St Bureaux/Local commercial 186 – 929 m² À louer Corpus Christi, TX 78401
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé dans la zone d'opportunité
- Opportunité d'utilisation mixte
- Un grand centre-ville est en cours de revitalisation
- Incitatifs disponibles au centre-ville
- Nouveau toit
- De nouveaux développements entourent la propriété (bâtiment Frost Bank, Residence Inn, hôpital médical post-aigu)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 – 929 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
- Convient pour 5 - 80 Personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 929 m² | Surface commerciale utile | 6 294 m² |
| Min. Divisible | 186 m² | Année de construction/rénovation | 1946/2019 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 929 m² |
| Min. Divisible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 6 294 m² |
| Année de construction/rénovation | 1946/2019 |
À PROPOS DU BIEN
Propriété historique située dans le centre-ville de Corpus Christi, au Texas. Le bâtiment a été construit à l'origine comme concessionnaire automobile et est ensuite devenu un centre d'événements pour la chaîne de télévision locale ABC. La propriété a été récemment rénovée et abrite actuellement partiellement la brasserie Nueces Brewing Co., détenue et exploitée localement. Le reste de l'espace permet une superficie flexible pour tous les types d'utilisateurs. Idéal pour le restaurant, le commerce de détail, le bureau et toute autre utilisation créative. Le propriétaire est prêt à diviser en fonction de la taille et du concept.
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401 S Water St
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