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401 S Main St Local commercial 1 704 m² À louer Bryan, TX 77803
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Dans cette zone importante, on prévoit une croissance démographique de 8,24 % et une croissance des ménages de 9,36 % au cours des 4 prochaines années, dans un rayon de 1,6 km
- À quelques minutes en voiture du Texas, A&M accueille une variété de groupes, qu'il s'agisse d'étudiants, de membres du personnel, de locaux ou de voyageurs de passage en ville.
- Situé dans le quartier du centre-ville de Bryan, cet établissement bénéficie d'un Walk Score de 79, permettant d'accéder facilement aux boutiques, restaurants et lieux de divertissement locaux.
- Opportunité unique de louer ou d'acheter ce bâtiment historique indépendant situé dans un coin de rue dans une communauté dynamique
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 704 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Contact owner for for information. Ample parking available with a dedicated turn lane and pylon signage.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Système de chauffage central
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Cour
- Grand parking
- Signalisation sur pylônes
- Voie de virage dédiée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 704 m² | Surface commerciale utile | 1 704 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1947/2009 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 704 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 704 m² |
| Année de construction/rénovation | 1947/2009 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ce bâtiment indépendant de terrain d'angle offre 18 337 pieds carrés et est disponible à la location ou à la vente. Situé dans le quartier du centre-ville de Byran, cet établissement bénéficie d'un accès aux boutiques, restaurants et lieux de divertissement locaux et se trouve à quelques minutes en voiture du Texas A&M. Ce bâtiment est un monument historique tel qu'il a été conçu par le célèbre Raymond Loewy. Il a été mandaté par The International Harvester Company et apparemment, il s'agissait de la première moissonneuse internationale pour le sud-ouest des États-Unis selon les informations fournies par la Lowey Foundation et ce bâtiment unique a été un centre de vente et de service pour les tracteurs International Harvester ainsi que pour la Studebaker Car Company pendant de nombreuses années.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Andover Realty Holdings Inc
401 S Main St
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