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401 S 6th St Local commercial 582 m² À louer Las Vegas, NV 89101
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Parking privé
- Congélateur et réfrigérateur-chambre
- Lumière naturelle
- Private parking lot with 20 spaces
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Entire Bldg | 582 m² | Négociable | 333,83 € /m²/an 27,82 € /m²/mois 194 145 € /an 16 179 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Entire Bldg
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 582 m² | Surface commerciale utile | 582 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1970/2025 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Espace total disponible | 582 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 582 m² |
| Année de construction/rénovation | 1970/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Entrez dans l'histoire de Las Vegas avec ce bâtiment magnifiquement rénové, qui abritait autrefois l'emblématique restaurant français Andre's, un monument du centre-ville de Las Vegas depuis près de 40 ans. Ici, le restaurant a prospéré pendant des décennies, attirant des habitants, des célébrités et des dignitaires venus découvrir sa cuisine raffinée et son service distingué. Le succès du chef André Rochat à cet endroit l'a incité à poursuivre ses activités au Monte Carlo and the Palms, mettant ainsi en valeur son esprit d'entreprise et ses prouesses culinaires. Et tout a commencé ici : au 401 S 6th St. Ce lieu offre une occasion unique de créer une expérience culinaire dynamique dans un espace au passé chargé d'histoire. À une époque où le centre-ville de Las Vegas était loin du centre culturel animé qu'il est aujourd'hui, Andre's était un symbole de sophistication, ouvrant la voie à ce que le quartier pourrait devenir. Aujourd'hui, en raison de la renaissance du centre-ville, cet endroit constitue un lieu incomparable pour la créativité culinaire, alliant harmonieusement héritage et innovation. Il ne s'agit pas simplement d'un espace, c'est l'occasion de façonner le prochain chapitre de la gastronomie à Las Vegas. Qu'il s'agisse de tirer parti de son riche passé ou d'introduire des tendances culinaires innovantes, cet établissement invite les visionnaires à redéfinir une fois de plus la restauration au centre-ville.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
401 S 6th St
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