CityDeck Landing | 401 N Washington St
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CityDeck Landing 401 N Washington St Immeuble residentiel 81 lots 14 309 770 € (176 664 €/Lot) Taux de capitalisation 6,98 % Green Bay, WI 54301
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ACTIF DE CATÉGORIE A OCCUPÉ À 100 %
- CENTRE DE REMISE EN FORME
- COURSE À CHIENS
- EMPLACEMENT AU BORD DE L'EAU DANS LE CENTRE-VILLE
- STATIONNEMENT DANS UN GARAGE
- RESPONSABLE SUR PLACE
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'immobilier HomeSmart Connect est fier de proposer City Deck Landing. Un bâtiment à usage mixte de 81 unités situé au cœur du centre-ville de Green Bay, dans le Wisconsin. La propriété est occupée à 100 % et l'on est fier d'en être propriétaire. Avec un responsable sur place et un technicien de maintenance, la propriété a été maintenue en parfait état. La propriété a été construite en 2017 le long de la magnifique promenade en bord de mer City Deck, dans la ville en plein essor de Green Bay. Le City Deck Landing possède toutes les commodités modernes que les locataires d'aujourd'hui attendent, notamment un centre de remise en forme, une nouvelle connexion Wi-Fi, un garage, une superbe terrasse sur le toit, un parc pour chiens, une entrée sécurisée, une laverie intégrée, un centre de remise en forme, un service de livraison de blanchisserie, une livraison de colis, un ascenseur, un café, une épicerie, des services de gestion et de maintenance sur place, et bénéficie d'un emplacement central au cœur des sports nautiques, des restaurants, des boutiques, des écoles et même du Lambeau Field, domicile des Green Bay Packers de la NFL ! Cet actif est clé en main et prêt à être utilisé par un nouveau propriétaire pour qu'il puisse entrer dans une machine parfaitement réglée, mais également augmenter ses revenus grâce à l'augmentation des loyers et à la poursuite de la mise en œuvre des frais de traitement (premier mois complet, non remboursable). Le propriétaire actuel a même reçu un prix pour l'impact positif et le bon fonctionnement de la propriété. Il y a (4) des locataires commerciaux et (77) des appartements résidentiels. Veuillez trouver le résumé de l'offre de propriété, le tableau des loyers et le T-12 joints dans la section Documents.
C'est aussi bon que possible !
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 310 916 €
|
201,58 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
1 310 916 €
|
201,58 €
|
| Taxes |
149 770 €
|
23,03 €
|
| Frais d’exploitation |
162 998 €
|
25,06 €
|
| Total des frais |
312 768 €
|
48,09 €
|
| Résultat net d’exploitation |
998 149 €
|
153,49 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 1 310 916 € |
| Annuel par m² | 201,58 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 1 310 916 € |
| Annuel par m² | 201,58 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 149 770 € |
| Annuel par m² | 23,03 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 162 998 € |
| Annuel par m² | 25,06 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 312 768 € |
| Annuel par m² | 48,09 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 998 149 € |
| Annuel par m² | 153,49 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 14 309 770 € | Classe d’immeuble | A |
| Prix par lot | 176 664 € | Surface du lot | 0,29 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 6 503 m² |
| Taux de capitalisation | 6,98 % | Occupation moyenne | 100% |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Nb d’étages | 5 |
| Nb de lots | 81 | Année de construction | 2017 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | Commercial - Commercial |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix | 14 309 770 € |
| Prix par lot | 176 664 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,98 % |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Nb de lots | 81 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 0,29 ha |
| Surface de l’immeuble | 6 503 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | Commercial - Commercial |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine avec coin repas
- Plafond voûté
- Accès internet à haut débit
- Wi-Fi
- Interphone
- Îlot de cuisine
- Sans tabac
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Club-house
- Cour
- Centre de fitness
- Property Manager sur place
- Bord de l’eau
- Clôturé
- Service de nettoyage à sec
- Salle de jeux
- Accessible fauteuils roulants
- Commerces sur place
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
- Espace d’entreposage
- Local à vélos
- Wi-Fi communautaire
- Ascenseur
- Lounge
- Salle multi-usages
- Guichet automatique sur place
- Solarium
- Internet par fibre optique
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | - | 57 - 66 |
| 1+1 | 17 | - | 64 - 78 |
| 2+1.5 | 19 | - | 84 - 96 |
| 2+2 | 31 | - | 84 - 118 |
| 3+3 | 3 | - | 128 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (93)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 12-184-A | Évaluation totale | 8 572 735 € |
| Évaluation du terrain | 532 856 € | Impôts annuels | 149 770 € (23,03 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 8 039 880 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
12-184-A
Évaluation du terrain
532 856 €
Évaluation des aménagements
8 039 880 €
Évaluation totale
8 572 735 €
Impôts annuels
149 770 € (23,03 €/m²)
Année d’imposition
2024
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