401 Lincoln St Industriel/Logistique 4 375 m² 100 % Loué À vendre Everson, WA 98247 6 271 278 € (1 433,50 €/m²) Taux de capitalisation 8 %



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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente opportunité d'investissement ! Taux de plafonnement de 8 %, bail absolu, locataire incroyable et solide avec une durée de 10 ans et des options de 2 à 5 ans. C'est « la bonne ». Le bâtiment Flex comprend un tout nouveau toit en TPO sur un toit en acier, 45 330 pieds carrés de rez-de-chaussée, un entrepôt, un espace de production et de vente, avec 6 portes au niveau du quai et 3 portes au niveau du sol, réservées à une occupation individuelle ou multiple, ainsi que 2 905 pieds carrés supplémentaires de bureaux à l'étage supérieur, un studio de production multimédia et une mezzanine. Propriété d'angle à zone commerciale de haut niveau avec un trafic élevé, située sur 2 parcelles, totalisant 3,2 acres, dans la communauté de chambres à coucher en pleine croissance d'Everson. Il y a plus de 55 places de stationnement entièrement pavées entre les quais de chargement et la rue Lincoln.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 400431-133503-0000 | Évaluation des aménagements | 1 872 825 € |
Évaluation du terrain | 458 334 € | Évaluation totale | 2 331 159 € |