Liberty Urgent Care - 401 Horsham Rd | 401 Horsham Rd
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Liberty Urgent Care - 401 Horsham Rd 401 Horsham Rd Bureau 811 m² À vendre Horsham, PA 19044 3 242 783 € (3 996,45 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Construction récente — La propriété a été construite en 2016 et est louée par Liberty Urgent Care depuis son achèvement.
- Comprend une augmentation de loyer de 5 % tous les 3 ans qui sert de protection contre l'inflation grâce à la croissance des flux de trésorerie pendant la durée du bail
- Industrie des soins d'urgence de 56 milliards de dollars, évaluée à 56,7 milliards de dollars en 2022 et qui devrait croître à un taux de croissance annuel composé de 10,99 %
- Investissement extrêmement passif : structure de location conviviale pour les propriétaires, sans aucune responsabilité du propriétaire, idéale pour les investisseurs extérieurs à l'État
- Locataire résistant au commerce électronique - Les cliniques de soins d'urgence traitent désormais environ 200 millions de patients par an, pour un chiffre d'affaires de 48 milliards de dollars en 2023
- Garantie personnelle — L'opérateur a personnellement garanti le bail, démontrant ainsi son engagement envers l'entreprise et le succès de cet emplacement spécifique
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
811 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
3 242 783 €
Prix par m²
3 996,45 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
259 423 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
406 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,32 ha
Zonage
LC3 - Commercial
Stationnement
54 Espaces (66,55 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Espace d’entreposage
- Chauffage central
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 36-00-05500-008 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 558 985 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
36-00-05500-008
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
558 985 €
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