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North Pointe 401 E Stone Ave Bureau 316 – 716 m² Immeuble 4 étoiles À louer Greenville, SC 29601
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- ±4 304 pieds carrés d'espace de restauration de 1re génération disponible
- ± 284 appartements de classe A faisant partie de North Pointe
- De nombreux sièges intérieurs ainsi qu'un grand patio extérieur
- ±3 403 locaux commerciaux ou de bureaux de classe A disponibles
- Excellente visibilité sur Stone Avenue et Wade Hampton Blvd
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 400 m² | Négociable | 255,14 € /m²/an 21,26 € /m²/mois 102 019 € /an 8 502 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 316 m² | Négociable | 255,14 € /m²/an 21,26 € /m²/mois 80 662 € /an 6 722 € /mois | Brut modifié |
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en extrémité très recherché
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 716 m² | Surface commerciale utile | 5 478 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 716 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 5 478 m² |
| Année de construction | 2020 |
À PROPOS DU BIEN
Reedy River Retail de SVN Blackstream a le plaisir de vous présenter la possibilité de louer soit un espace de restauration de ± 4 304 pieds carrés, soit un espace de vente au détail ou de bureau de ± 3 403 pieds carrés sur Stone Avenue à Greenville, en Caroline du Sud. Ces opportunités de location font partie du développement de NorthPointe qui comprend des locaux multifamiliaux et commerciaux de classe A ancrés par Harris Teeter. La propriété est située à l'intersection de Stone Avenue et du boulevard Wade Hampton, l'une des principales entrées du centre-ville de Greenville, en Caroline du Sud. La propriété a ± 415 pieds de façade sur Stone Avenue (± 27 600 VPD) et ± 400 pieds de façade sur le boulevard Wade Hampton (± 29 000 VPD). Le corridor de Stone Avenue accueille des détaillants régionaux et nationaux de premier plan, tout en intégrant plusieurs nouveaux développements multifamiliaux et de maisons de ville, s'ajoutant ainsi à une zone commerciale déjà très démographique du marché de Greenville. Ce site se trouve à environ 5 minutes en voiture du centre-ville de Greenville, en Caroline du Sud, qui est régulièrement classée parmi les « 10 meilleures » villes des États-Unis en raison de sa scène gastronomique dynamique et de la croissance de la MSA, et à 15 minutes de l'aéroport international de Greenville-Spartanburg, qui accueille ± 5 millions de voyageurs par an et a récemment été classé « Meilleur aéroport d'Amérique en 2022 » par l'Airport Council of America
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
North Pointe | 401 E Stone Ave
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