401 Betchan St
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401 Betchan St Immeuble residentiel 8 lots 1 038 684 € (129 836 €/Lot) Lake Dallas, TX 75065
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 401 Betchan Street is an eight-unit apartment building with prime development potential.
- There is value-add potential from unit enhancements and upgrades.
- The asset presents an additional instant income opportunity.
- Immense upside potential via significantly below market rents.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap is pleased to announce the exclusive listing of 401 Betchan Street in Lake Dallas, TX.
With approximately 0.65 acres of attached vacant land, 401 Betchan presents the opportunity to build additional units or introduce new resident amenities. The limited land availability in Lake Dallas makes this development site a rare chance for value creation in a supply-constrained market.
With no present water recapture program, 401 Betchan allows a new owner to implement a flat-rate water fee, generating additional income with no upfront costs. This operational improvement would immediately increase NOI without any extra expense.
Seven of the eight units have been partially upgraded with vinyl flooring, cabinet fronts, granite/ quartz countertops, gooseneck faucets, and tiled tub surrounds. By completing the upgrades with stainless steel appliances, tile backsplashes, and modern ceiling fans, a new owner can achieve an estimated $100 premium per unit, adding approximately $200K in property value.
A recent market survey revealed that rents at 401 Betchan are over 10% below market, providing an immediate opportunity to increase revenue through a market-to-market initiative. With strategic management and modern leasing strategies, rents can be adjusted to market rates while maintaining strong occupancy.
With approximately 0.65 acres of attached vacant land, 401 Betchan presents the opportunity to build additional units or introduce new resident amenities. The limited land availability in Lake Dallas makes this development site a rare chance for value creation in a supply-constrained market.
With no present water recapture program, 401 Betchan allows a new owner to implement a flat-rate water fee, generating additional income with no upfront costs. This operational improvement would immediately increase NOI without any extra expense.
Seven of the eight units have been partially upgraded with vinyl flooring, cabinet fronts, granite/ quartz countertops, gooseneck faucets, and tiled tub surrounds. By completing the upgrades with stainless steel appliances, tile backsplashes, and modern ceiling fans, a new owner can achieve an estimated $100 premium per unit, adding approximately $200K in property value.
A recent market survey revealed that rents at 401 Betchan are over 10% below market, providing an immediate opportunity to increase revenue through a market-to-market initiative. With strategic management and modern leasing strategies, rents can be adjusted to market rates while maintaining strong occupancy.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 038 684 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 129 836 € | Surface du lot | 0,39 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 593 m² |
| Nb de lots | 8 | Occupation moyenne | 83% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1960 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | Residential/ Multi-Family - Résidentiel ou multifamilial | ||
| Prix | 1 038 684 € |
| Prix par lot | 129 836 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,39 ha |
| Surface de l’immeuble | 593 m² |
| Occupation moyenne | 83% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | Residential/ Multi-Family - Résidentiel ou multifamilial |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Recyclage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | 72 |
| 2+1 | 2 | - | 84 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R62584 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 638 148 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R62584
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
638 148 €
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