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Gulf Canada Square 401 9th Ave SW Bureau 332 – 20 755 m² Immeuble 4 étoiles À louer Calgary, AB T2P 3C5

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Une variété de magasins de détail et de services, y compris environ 40 000 pieds carrés de locaux médicaux (bureaux, services de laboratoire, radiologie et pharmacie)
  • Gestion immobilière sur site
  • Dispose d'une garderie sur place

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(10)

Afficher les loyers en

  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 4e étage, bureau 400
  • 929 – 6 499 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Espace brut
  • Maintenant

Base building condition. East side of floor has open exposed ceiling. Can be demised from approx. 9,000 sf - 40,000 sf.

  • Disposition open space
  • Espace en excellent état
  • Plafond apparent
  • Beaucoup de lumière naturelle.
  • Beaucoup de lumière naturelle
  • Plafonds finis: 2,57 m
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Lumière naturelle
  • Peut être démoli d'environ 9 000 pieds carrés à 40 000 pieds carrés.
  • 8e étage, bureau 835
  • 332 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 01/09/2025

Large open area for workstations, boardroom.

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Salles de conférence
  • Espace en excellent état
  • Aire de réception
  • Lumière naturelle
  • Suite entièrement meublée !
  • Dispose de 2 cuisines
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 2,57 m
  • Climatisation centrale
  • Cuisine
  • Open space
  • Beaucoup de lumière naturelle
  • 8e étage, bureau 840
  • 833 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Fully furnished suite! 10 offices, open area for workstations, boardroom, meeting room, 2 kitchens, reception.

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 10 Bureaux privés
  • Espace en excellent état
  • Aire de réception
  • Suite entièrement meublée !
  • Dispose de 2 cuisines
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 2,57 m
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Cuisine
  • Beaucoup de lumière naturelle
  • 8e étage, bureau 845
  • 838 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Mix of offices, open area for workstations, and meeting rooms.

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Salles de conférence
  • Espace en excellent état
  • Aire de réception
  • Lumière naturelle
  • Suite entièrement meublée !
  • Dispose de 2 cuisines
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 2,57 m
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Cuisine
  • Open space
  • Beaucoup de lumière naturelle
  • 10e étage, bureau 1000
  • 4 402 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

Mix of office and open plan.

  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Plafonds finis: 2,57 m
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Lumière naturelle
  • Mélange de bureau et de plan ouvert.
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Salle d’impression/photocopie
  • Beaucoup de lumière naturelle
  • Stationnement sur place
  • 12e étage, bureau 1210
  • 671 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Open plan layout. 7 offices, boardroom, meeting rooms, kitchen.

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 7 Bureaux privés
  • Espace en excellent état
  • Cuisine
  • Lumière naturelle
  • Beaucoup de lumière naturelle
  • Disposition open space
  • Plafonds finis: 2,57 m
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Entreposage sécurisé
  • Disposition en plan ouvert.
  • 12e étage, bureau 1220
  • 1 706 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Open plan layout. 5 offices, boardroom, meeting rooms, filing rooms, 3 kitchens, reception.

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 5 Bureaux privés
  • Espace en excellent état
  • Aire de réception
  • Salle d’impression/photocopie
  • Beaucoup de lumière naturelle
  • Gestion immobilière sur site
  • Disposition open space
  • Plafonds finis: 2,57 m
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Cuisine
  • Lumière naturelle
  • Cuisines multiples
  • 17e étage, bureau 1700
  • 2 159 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

Open concept plan, internal meeting rooms, kitchen. Ready for tenant improvements.

  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • 5 Bureaux privés
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Cuisine
  • Lumière naturelle
  • Plan à concept ouvert
  • Disposition open space
  • Plafonds finis: 2,57 m
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 486 m² d’espace adjacent
  • Aire de réception
  • Salle d’impression/photocopie
  • Beaucoup de lumière naturelle
  • Gestion immobilière sur site
  • 17e étage, bureau 1750
  • 2 327 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Espace brut
  • Maintenant

Base building condition

  • Disposition open space
  • Plafonds finis: 2,57 m
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 486 m² d’espace adjacent
  • Aire de réception
  • Salle d’impression/photocopie
  • Beaucoup de lumière naturelle
  • Gestion immobilière sur site
  • 5 Bureaux privés
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Cuisine
  • Lumière naturelle
  • État du bâtiment de base.
  • 19e étage, bureau 1910
  • 987 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

Open concept. Ready for tenant build out.

  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • 5 Bureaux privés
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Aire de réception
  • Salle d’impression/photocopie
  • Beaucoup de lumière naturelle
  • Gestion immobilière sur site
  • Disposition open space
  • Plafonds finis: 2,57 m
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Cuisine
  • Lumière naturelle
  • Plan à concept ouvert
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
4e étage, bureau 400 929 – 6 499 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Espace brut Maintenant
8e étage, bureau 835 332 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée 01/09/2025
8e étage, bureau 840 833 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée Maintenant
8e étage, bureau 845 838 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée Maintenant
10e étage, bureau 1000 4 402 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction partielle Maintenant
12e étage, bureau 1210 671 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée Maintenant
12e étage, bureau 1220 1 706 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée Maintenant
17e étage, bureau 1700 2 159 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction partielle Maintenant
17e étage, bureau 1750 2 327 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Espace brut Maintenant
19e étage, bureau 1910 987 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction partielle Maintenant

4e étage, bureau 400

Surface
929 – 6 499 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

8e étage, bureau 835

Surface
332 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
01/09/2025

8e étage, bureau 840

Surface
833 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

8e étage, bureau 845

Surface
838 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

10e étage, bureau 1000

Surface
4 402 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

12e étage, bureau 1210

Surface
671 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

12e étage, bureau 1220

Surface
1 706 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

17e étage, bureau 1700

Surface
2 159 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

17e étage, bureau 1750

Surface
2 327 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

19e étage, bureau 1910

Surface
987 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau 400

Surface 929 – 6 499 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Espace brut
Disponible Maintenant

Base building condition. East side of floor has open exposed ceiling. Can be demised from approx. 9,000 sf - 40,000 sf.

  • Disposition open space
  • Plafonds finis: 2,57 m
  • Espace en excellent état
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Plafond apparent
  • Lumière naturelle
  • Beaucoup de lumière naturelle.
  • Peut être démoli d'environ 9 000 pieds carrés à 40 000 pieds carrés.
  • Beaucoup de lumière naturelle

8e étage, bureau 835

Surface 332 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 01/09/2025

Large open area for workstations, boardroom.

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Salles de conférence
  • Plafonds finis: 2,57 m
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Cuisine
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Suite entièrement meublée !
  • Beaucoup de lumière naturelle
  • Dispose de 2 cuisines

8e étage, bureau 840

Surface 833 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Fully furnished suite! 10 offices, open area for workstations, boardroom, meeting room, 2 kitchens, reception.

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • 10 Bureaux privés
  • Plafonds finis: 2,57 m
  • Espace en excellent état
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Aire de réception
  • Cuisine
  • Suite entièrement meublée !
  • Beaucoup de lumière naturelle
  • Dispose de 2 cuisines

8e étage, bureau 845

Surface 838 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Mix of offices, open area for workstations, and meeting rooms.

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Salles de conférence
  • Plafonds finis: 2,57 m
  • Espace en excellent état
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Aire de réception
  • Cuisine
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Suite entièrement meublée !
  • Beaucoup de lumière naturelle
  • Dispose de 2 cuisines

10e étage, bureau 1000

Surface 4 402 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

Mix of office and open plan.

  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 2,57 m
  • Espace en excellent état
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Salle d’impression/photocopie
  • Lumière naturelle
  • Beaucoup de lumière naturelle
  • Mélange de bureau et de plan ouvert.
  • Stationnement sur place

12e étage, bureau 1210

Surface 671 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Open plan layout. 7 offices, boardroom, meeting rooms, kitchen.

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Disposition open space
  • 7 Bureaux privés
  • Plafonds finis: 2,57 m
  • Espace en excellent état
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Cuisine
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Disposition en plan ouvert.
  • Beaucoup de lumière naturelle

12e étage, bureau 1220

Surface 1 706 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Open plan layout. 5 offices, boardroom, meeting rooms, filing rooms, 3 kitchens, reception.

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Disposition open space
  • 5 Bureaux privés
  • Plafonds finis: 2,57 m
  • Espace en excellent état
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Aire de réception
  • Cuisine
  • Salle d’impression/photocopie
  • Lumière naturelle
  • Beaucoup de lumière naturelle
  • Cuisines multiples
  • Gestion immobilière sur site

17e étage, bureau 1700

Surface 2 159 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

Open concept plan, internal meeting rooms, kitchen. Ready for tenant improvements.

  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Disposition open space
  • 5 Bureaux privés
  • Plafonds finis: 2,57 m
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 486 m² d’espace adjacent
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Aire de réception
  • Cuisine
  • Salle d’impression/photocopie
  • Lumière naturelle
  • Beaucoup de lumière naturelle
  • Plan à concept ouvert
  • Gestion immobilière sur site

17e étage, bureau 1750

Surface 2 327 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Espace brut
Disponible Maintenant

Base building condition

  • Disposition open space
  • 5 Bureaux privés
  • Plafonds finis: 2,57 m
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 486 m² d’espace adjacent
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Aire de réception
  • Cuisine
  • Salle d’impression/photocopie
  • Lumière naturelle
  • Beaucoup de lumière naturelle
  • État du bâtiment de base.
  • Gestion immobilière sur site

19e étage, bureau 1910

Surface 987 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

Open concept. Ready for tenant build out.

  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Disposition open space
  • 5 Bureaux privés
  • Plafonds finis: 2,57 m
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Aire de réception
  • Cuisine
  • Salle d’impression/photocopie
  • Lumière naturelle
  • Beaucoup de lumière naturelle
  • Plan à concept ouvert
  • Gestion immobilière sur site

APERÇU DU BIEN

Gulf Canada Square bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du quartier des affaires de Calgary. D'une hauteur de 20 étages, cette tour de bureaux à usage mixte de classe A offre une vue imprenable sur le centre-ville et les montagnes. À l'intérieur du bâtiment en béton, vous trouverez une variété d'équipements et de services attrayants. Le bâtiment dispose d'une sécurité 24h/24 et 7j/7, d'une aire de restauration, d'une pharmacie, de banques et de cabinets médicaux. Il dispose également d'une connexion directe +15 à un parking appartenant à la ville, au Bankers Hall et au centre commercial The Core. Ces passerelles +15 permettent non seulement à votre entreprise d'accéder à des milliers de piétons chaque jour, mais vous permettront également, à vous et à vos employés, d'accéder facilement à un certain nombre de restaurants, de magasins de détail et d'hôtels de la région. La célèbre avenue Stephen et le centre des congrès de Calgary ne sont également qu'à quelques pâtés de maisons. Situé sur la 9e Avenue, ce bâtiment offre également un accès facile au centre-ville et à sa sortie. Il est facilement accessible via les réseaux de transport en commun de Calgary puisque le système LRT de Calgary n'est qu'à deux pâtés de maisons et que le bâtiment est situé sur une artère routière principale de la ville. Services : Gestion sur place : Banque et guichets automatiques, kiosque à journaux, magasin de proximité, coiffeur, coiffeur, salon de restauration, restaurant de nettoyage à sec, restaurant de nettoyage à sec, cuisine vietnamienne, cafés (Tim Hortons/Second Cup), enregistrement/assurance médicale/cabinets dentaires, pharmacie, services de laboratoire de Calgary

  • Banque
  • Garderie
  • Centre de fitness
  • Food court
  • Property Manager sur place
  • Système de sécurité
  • Plus 15

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1979/2004
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur de l’immeuble
20 Étages
Surface de l’immeuble
104 588 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
5 229 m²
Hauteur du plafond non fini
3,96 m
Stationnement
Extérieur stationnement
1 530 Couvert places de stationnement
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (86)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (90)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
  • ID de l’annonce: 4380063

  • Date de mise sur le marché: 10/02/2021

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 401 9th Ave SW, Calgary, AB T2P 3C5

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