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Gulf Canada Square 401 9th Ave SW Bureau 332 – 20 755 m² Immeuble 4 étoiles À louer Calgary, AB T2P 3C5



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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Une variété de magasins de détail et de services, y compris environ 40 000 pieds carrés de locaux médicaux (bureaux, services de laboratoire, radiologie et pharmacie)
- Gestion immobilière sur site
- Dispose d'une garderie sur place
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Base building condition. East side of floor has open exposed ceiling. Can be demised from approx. 9,000 sf - 40,000 sf.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Plafond apparent
- Beaucoup de lumière naturelle.
- Beaucoup de lumière naturelle
- Plafonds finis: 2,57 m
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Peut être démoli d'environ 9 000 pieds carrés à 40 000 pieds carrés.
Large open area for workstations, boardroom.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Suite entièrement meublée !
- Dispose de 2 cuisines
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,57 m
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Open space
- Beaucoup de lumière naturelle
Fully furnished suite! 10 offices, open area for workstations, boardroom, meeting room, 2 kitchens, reception.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 10 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Suite entièrement meublée !
- Dispose de 2 cuisines
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,57 m
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Beaucoup de lumière naturelle
Mix of offices, open area for workstations, and meeting rooms.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Suite entièrement meublée !
- Dispose de 2 cuisines
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,57 m
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Open space
- Beaucoup de lumière naturelle
Mix of office and open plan.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,57 m
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Mélange de bureau et de plan ouvert.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Salle d’impression/photocopie
- Beaucoup de lumière naturelle
- Stationnement sur place
Open plan layout. 7 offices, boardroom, meeting rooms, kitchen.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 7 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Beaucoup de lumière naturelle
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,57 m
- Ventilation et chauffage centraux
- Entreposage sécurisé
- Disposition en plan ouvert.
Open plan layout. 5 offices, boardroom, meeting rooms, filing rooms, 3 kitchens, reception.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 5 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Beaucoup de lumière naturelle
- Gestion immobilière sur site
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,57 m
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Cuisines multiples
Open concept plan, internal meeting rooms, kitchen. Ready for tenant improvements.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- 5 Bureaux privés
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Plan à concept ouvert
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,57 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 486 m² d’espace adjacent
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Beaucoup de lumière naturelle
- Gestion immobilière sur site
Base building condition
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,57 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 486 m² d’espace adjacent
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Beaucoup de lumière naturelle
- Gestion immobilière sur site
- 5 Bureaux privés
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Lumière naturelle
- État du bâtiment de base.
Open concept. Ready for tenant build out.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- 5 Bureaux privés
- Espace nécessitant des rénovations
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Beaucoup de lumière naturelle
- Gestion immobilière sur site
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,57 m
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Plan à concept ouvert
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
4e étage, bureau 400 | 929 – 6 499 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
8e étage, bureau 835 | 332 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 01/09/2025 |
8e étage, bureau 840 | 833 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
8e étage, bureau 845 | 838 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
10e étage, bureau 1000 | 4 402 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
12e étage, bureau 1210 | 671 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
12e étage, bureau 1220 | 1 706 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
17e étage, bureau 1700 | 2 159 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
17e étage, bureau 1750 | 2 327 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
19e étage, bureau 1910 | 987 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
4e étage, bureau 400
Surface |
929 – 6 499 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Type de bien |
Bureau |
État |
Espace brut |
Disponible |
Maintenant |
8e étage, bureau 835
Surface |
332 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
01/09/2025 |
8e étage, bureau 840
Surface |
833 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
8e étage, bureau 845
Surface |
838 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
10e étage, bureau 1000
Surface |
4 402 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
12e étage, bureau 1210
Surface |
671 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
12e étage, bureau 1220
Surface |
1 706 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
17e étage, bureau 1700
Surface |
2 159 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
17e étage, bureau 1750
Surface |
2 327 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Type de bien |
Bureau |
État |
Espace brut |
Disponible |
Maintenant |
19e étage, bureau 1910
Surface |
987 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
4e étage, bureau 400
Surface | 929 – 6 499 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Espace brut |
Disponible | Maintenant |
Base building condition. East side of floor has open exposed ceiling. Can be demised from approx. 9,000 sf - 40,000 sf.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,57 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Beaucoup de lumière naturelle.
- Peut être démoli d'environ 9 000 pieds carrés à 40 000 pieds carrés.
- Beaucoup de lumière naturelle
8e étage, bureau 835
Surface | 332 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | 01/09/2025 |
Large open area for workstations, boardroom.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 2,57 m
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Open space
- Suite entièrement meublée !
- Beaucoup de lumière naturelle
- Dispose de 2 cuisines
8e étage, bureau 840
Surface | 833 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Fully furnished suite! 10 offices, open area for workstations, boardroom, meeting room, 2 kitchens, reception.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 10 Bureaux privés
- Plafonds finis: 2,57 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Cuisine
- Suite entièrement meublée !
- Beaucoup de lumière naturelle
- Dispose de 2 cuisines
8e étage, bureau 845
Surface | 838 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Mix of offices, open area for workstations, and meeting rooms.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 2,57 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Open space
- Suite entièrement meublée !
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10e étage, bureau 1000
Surface | 4 402 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Construction partielle |
Disponible | Maintenant |
Mix of office and open plan.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,57 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Salle d’impression/photocopie
- Lumière naturelle
- Beaucoup de lumière naturelle
- Mélange de bureau et de plan ouvert.
- Stationnement sur place
12e étage, bureau 1210
Surface | 671 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Open plan layout. 7 offices, boardroom, meeting rooms, kitchen.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- 7 Bureaux privés
- Plafonds finis: 2,57 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Disposition en plan ouvert.
- Beaucoup de lumière naturelle
12e étage, bureau 1220
Surface | 1 706 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Open plan layout. 5 offices, boardroom, meeting rooms, filing rooms, 3 kitchens, reception.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- 5 Bureaux privés
- Plafonds finis: 2,57 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Cuisine
- Salle d’impression/photocopie
- Lumière naturelle
- Beaucoup de lumière naturelle
- Cuisines multiples
- Gestion immobilière sur site
17e étage, bureau 1700
Surface | 2 159 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Construction partielle |
Disponible | Maintenant |
Open concept plan, internal meeting rooms, kitchen. Ready for tenant improvements.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- 5 Bureaux privés
- Plafonds finis: 2,57 m
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 486 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Cuisine
- Salle d’impression/photocopie
- Lumière naturelle
- Beaucoup de lumière naturelle
- Plan à concept ouvert
- Gestion immobilière sur site
17e étage, bureau 1750
Surface | 2 327 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Espace brut |
Disponible | Maintenant |
Base building condition
- Disposition open space
- 5 Bureaux privés
- Plafonds finis: 2,57 m
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 486 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Cuisine
- Salle d’impression/photocopie
- Lumière naturelle
- Beaucoup de lumière naturelle
- État du bâtiment de base.
- Gestion immobilière sur site
19e étage, bureau 1910
Surface | 987 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Construction partielle |
Disponible | Maintenant |
Open concept. Ready for tenant build out.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- 5 Bureaux privés
- Plafonds finis: 2,57 m
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Cuisine
- Salle d’impression/photocopie
- Lumière naturelle
- Beaucoup de lumière naturelle
- Plan à concept ouvert
- Gestion immobilière sur site
APERÇU DU BIEN
Gulf Canada Square bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du quartier des affaires de Calgary. D'une hauteur de 20 étages, cette tour de bureaux à usage mixte de classe A offre une vue imprenable sur le centre-ville et les montagnes. À l'intérieur du bâtiment en béton, vous trouverez une variété d'équipements et de services attrayants. Le bâtiment dispose d'une sécurité 24h/24 et 7j/7, d'une aire de restauration, d'une pharmacie, de banques et de cabinets médicaux. Il dispose également d'une connexion directe +15 à un parking appartenant à la ville, au Bankers Hall et au centre commercial The Core. Ces passerelles +15 permettent non seulement à votre entreprise d'accéder à des milliers de piétons chaque jour, mais vous permettront également, à vous et à vos employés, d'accéder facilement à un certain nombre de restaurants, de magasins de détail et d'hôtels de la région. La célèbre avenue Stephen et le centre des congrès de Calgary ne sont également qu'à quelques pâtés de maisons. Situé sur la 9e Avenue, ce bâtiment offre également un accès facile au centre-ville et à sa sortie. Il est facilement accessible via les réseaux de transport en commun de Calgary puisque le système LRT de Calgary n'est qu'à deux pâtés de maisons et que le bâtiment est situé sur une artère routière principale de la ville. Services : Gestion sur place : Banque et guichets automatiques, kiosque à journaux, magasin de proximité, coiffeur, coiffeur, salon de restauration, restaurant de nettoyage à sec, restaurant de nettoyage à sec, cuisine vietnamienne, cafés (Tim Hortons/Second Cup), enregistrement/assurance médicale/cabinets dentaires, pharmacie, services de laboratoire de Calgary
- Banque
- Garderie
- Centre de fitness
- Food court
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Plus 15
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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Gulf Canada Square | 401 9th Ave SW
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