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4008 University Dr Local commercial 491 – 695 m² À louer Huntsville, AL 35816
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Votre entreprise se démarquera et se fera remarquer dans cet endroit exceptionnel entouré de locataires nationaux très fréquentés.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 491 – 695 m² | 3,66 - 4,27 m | 5-20 Ans | 171,10 € /m²/an 14,26 € /m²/mois 118 980 € /an 9 915 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Fully customizable. Formerly retail and banking and offers quite a number of possibilities. Solid brick construction. High ceilings offer a feeling of grandeur. Two spaces connected by a central hallway and courtyard. Exceptional storage available and plenty of parking in both the front and back of the building. New asphalt and stripping forthcoming.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme une banque
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,66 - 4,27 m
- Sous-sol
- Service au volant
- Intersection majeure entre University Dr. et Jordan Ln
- Près de l'université de l'Alabama
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Grogan Jewelers
- Enseigne
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Grogan Jewelers | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 695 m² | Surface commerciale utile | 695 m² |
| Min. Divisible | 491 m² | Année de construction/rénovation | 1978/1999 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 695 m² |
| Min. Divisible | 491 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 695 m² |
| Année de construction/rénovation | 1978/1999 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble autonome majestueux situé sur une artère principale. Locataires nationaux (McDonalds, Walgreens, Regions Bank, etc.) en tant que voisins. Entièrement personnalisable. De nombreuses possibilités grâce à la flexibilité du propriétaire. Il s'agit d'un bel immeuble doté de nombreux équipements et d'une solide réputation en matière de réussite commerciale. En plus d'un vaste espace ouvert, il y a aussi une salle de pause avec cuisine, une cour fermée et des entrées privées, un immense cellier au sous-sol avec des centaines de pieds de rayonnages haut de gamme. Construction en brique solide avec une voûte. Un drive through pour des ventes ou des transactions rapides. Situé à l'intersection de l'US Hwy. 72 (University Dr.) et de l'autoroute 53 (Jordan Lane), ce bâtiment majestueux en brique et en verre se dresse fièrement devant 44 000 voyageurs quotidiens. Cette zone très fréquentée et facilement accessible garantit une visibilité constante. Actuellement utilisé comme magasin de détail haut de gamme, cet espace offre de nombreuses caractéristiques uniques. Grande signalisation bien visible. Elle comprend l'utilisation d'une voûte en acier solide. Trois visites complètes permettent de faciliter un certain nombre de petits achats ou de multiples utilisations. Un salon extérieur pour vous divertir ou vous détendre. Le bâtiment a été conçu avec une entrée séparée et des installations pour l'administration. Le bâtiment peut être loué en deux unités par rapport à son utilisation prévue, mais nous préférons le louer comme une seule unité. L'ESPACE SUPPLÉMENTAIRE peut inclure un sous-sol de 2 177 pieds carrés, négociable. Complet avec de nombreuses étagères conçues pour accueillir une quantité extrême de stock de vente au détail et de stockage. (Ou un champ de tir potentiel !) Les locataires actuels utilisent le bâtiment comme magasin de détail depuis 11 ans et ont récemment choisi d'acheter un bâtiment à proximité. PRIME versée aux agents qui amènent un locataire.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Installations de conférences
- Cour
- Visibilité de l’autoroute
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Espace d’entreposage
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Love 2 Please Property Management
4008 University Dr
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