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America's Car-Mart 4006 Towson Ave Local commercial 526 m² À vendre Fort Smith, AR 72901 731 498 € (1 390,39 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Bail Absolute Triple Net (NNN) sans aucune responsabilité du propriétaire
  • Hausse du loyer de huit pour cent (8 %) dans l'option 1 ; augmentation de cinq pour cent (5 %) du loyer dans l'option 2
  • Garantie d'entreprise (plus de 154 unités)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

NNN Pro Group a le plaisir de présenter la cotation exclusive d'un America's Cart Mart situé au 4006 Towson Ave à Fort Smith, en Arkansas. Le site comprend environ 5 663 pieds carrés louables d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 2,59 acres. Cet America's Cart Mart fait l'objet d'un bail triple net absolu (NNN) de 8 ans, qui a débuté le 1er janvier 2020. Le loyer annuel actuel est de 65 417 dollars et devrait augmenter de 8 % dans le cas de la première option de renouvellement et de 5 % dans la deuxième option de renouvellement.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Concessionnaire automobile
Surface de l’immeuble
526 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1987
Prix
731 498 €
Prix par m²
1 390,39 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
58 520 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
1,05 ha

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
71 S Jackson St, S 21 000 2020 0,21 km
Towson Avenue - 19 721 2024 0,21 km
Towson Avenue S Jackson St, S 19 687 2025 0,21 km
Towson Ave Independence St, S 20 506 2025 0,50 km
255 Houston Cir, N 14 000 2020 0,55 km
Wheeler Avenue Houston Cir, N 14 687 2025 0,55 km
Wheeler Ave Houston Cir, N 14 862 2021 0,60 km
Phoenix Avenue Wheeler Ave, W 9 655 2025 0,71 km
PHOENIXAVE Wheeler Ave, W 9 800 2020 0,71 km
Phoenix St Wheeler Ave, W 9 674 2024 0,72 km

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Buddy's Home Furnishings
United Rentals
Harps Food
Western Sizzlin
Sunbelt Rentals-general Equipment & Tools

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 18883-0000-01697-00 Évaluation des aménagements 54 390 €
Évaluation du terrain 50 266 € Évaluation totale 104 656 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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