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Washington Plaza 4000 Washington Local commercial 3 783 m² 91 % Loué À vendre Houston, TX 77007 14 901 690 € (3 939,30 €/m²) Taux de capitalisation 6,65 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Class A Mixed-Use Asset in Prime Infill Location - Washington Plaza is a premier 44,950 SF Class A retail/office property on 2 acres in Houston’s coveted Washington Corridor—one of the city’s most sought-after urban submarkets.
Trophy Asset in Affluent Submarket - Surrounded by Houston’s most affluent neighborhoods, including The Heights, Memorial, and River Oaks, the property sits in a high-income area with average household incomes over $143,850 and a population exceeding 216,000 within 3 miles.
Complementary, Internet-Resistant Tenancy – 91% leased to a strong mix of national and regional tenants under NNN leases, including healthcare, wellness, professional services, and dining—sectors resilient to online disruption.
High Visibility & Exceptional Accessibility – Located just 2 miles from Downtown Houston with direct access to major thoroughfares and located in a highly walkable area that drives consistent foot traffic.
Value-Add Through Lease-Up and Rent Growth - Offers stable in-place income with upside through leasing the remaining vacancies and capturing market rents amid strong submarket fundamentals and limited new supply.
Established Trade Area with Major Retail Anchors - Washington Plaza benefits from nearby national retailers including Walmart, H-E-B, Whole Foods, Target, Kroger, and Sprouts, reinforcing steady consumer traffic.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
3 783 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
14 901 690 €
Prix par m²
3 939,30 €
Taux de capitalisation
6,65 %
RNE
990 962 €
Pourcentage loué
91 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Surface du lot
0,82 ha
Zonage
None - Unrestricted
Stationnement
158 Espaces (41,77 places par 1 000 m² loué)
Façade
92 m le Washington Ave

CARACTÉRISTIQUES

  • Banque
  • Enseigne sur pylône
  • Restaurant
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Santé et assistance sociale
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Su objetivo es brindar a sus pacientes atención quiropráctica y de bienestar, utilizando las mejores técnicas para obtener resultados óptimos.

  • Santé et assistance sociale
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El dentista Kevin M. Freeman, DDS, Houston TX, practica una amplia gama de odontología general y estética con una experiencia que va desde las carillas de porcelana ahora puede corregir una amplia variedad de los llamados problemas dentales estéticos permanentes y, literalmente, puede rediseñar su sonrisa. El Dr. Freeman ha ejercido la odontología durante más de 15 años. Decidió abrir Brilliant Dental Care como su segundo consultorio para quedarse más cerca de casa y también como un lugar conveniente para pacientes nuevos y pacientes que regresan.

  • Hébergement et restauration
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La misión de Cava es llevar corazón, salud y humanidad a los alimentos. Creen en servir comida deliciosa que ayude a más personas a comer y vivir bien, cuidando a las personas y los alimentos que las alimentan: la tierra, los agricultores, los proveedores y los miembros del equipo, y la comida como un elemento unificador, para un mundo más diverso e inclusivo, en el que todos sean bienvenidos. Ike Grigoropoulos, el chef Dimitri Moshovitis y Ted Xenohristos se conocen desde que tenían seis años. A menudo se les encontraba haciendo el tonto en la clase de escuela dominical de su iglesia griega, antes de dirigirse a las casas de sus respectivos padres para disfrutar de un gran almuerzo dominical, normalmente lleno de cordero asado a fuego lento, patatas con limón, muchas aceitunas y tazones de tzatziki. La comida y la hospitalidad siempre corrían por sus venas, gracias a que crecieron como hijos de inmigrantes de primera generación, quienes valoraban tener espacio en la mesa para todos sus familiares y amigos.

  • Chris Reyes - Primelending
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • Services publics
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Classic Energy LLC es un proveedor líder del mercado de servicios de corretaje mayorista, que brinda a nuestros clientes una fuente distinta de información y liquidez. Classic Energy proporciona a sus clientes los medios más eficientes para recopilar información y ejecutar operaciones mediante el empleo de corredores experimentados con conocimiento del mercado y tecnología de punta. Como intermediario neutral, Classic Energy permite a sus clientes realizar transacciones en condiciones competitivas mientras se centran en crear valor para sus negocios.

  • Finance et assurances
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Independent Financial es un holding bancario con sede en Texas con sede en McKinney, Texas, que se encuentra en la parte norte del área metropolitana de Dallas-Fort Worth. A través de su subsidiaria de propiedad absoluta, Independent Bank, un banco autorizado por el estado de Texas, ofrecen una amplia gama de productos y servicios de banca comercial basados en las relaciones, diseñados para satisfacer las necesidades de empresas, profesionales y particulares. Operan varias oficinas bancarias en más de una docena de comunidades en varias regiones comerciales centradas en el área metropolitana de Dallas-Fort Worth y en el área metropolitana de Austin.

  • Santé et assistance sociale
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El Centro de Salud de Emergencia abierto las 24 horas de Memorial Heights, que funciona en el lugar desde noviembre de 2009, cuenta con equipos y tecnología de última generación disponibles en la atención médica de emergencia moderna. La apertura de este centro brinda la atención médica eficiente y profesional que tanto necesitan las comunidades de Heights, West End, River Oaks, Mid-Town, Downtown y la comunidad del área, un servicio que el Centro de Emergencias de Memorial Heights continúa manteniendo con éxito. Más que una clínica o un centro de atención de urgencia, Memorial Heights es una sala de emergencias independiente, equipada para atender cualquier situación de emergencia. El centro tiene más de 6,000 pies cuadrados e incluye ocho salas de tratamiento. Varias de estas salas son monitoreadas constantemente y están equipadas con carros de emergencia y desfibriladores para tratamientos médicos importantes. Nuestras salas de tratamiento están equipadas con gases medicinales, oxígeno y equipos de succión.

  • Santé et assistance sociale
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Select Medical es uno de los mayores proveedores de hospitales de recuperación de enfermedades críticas, hospitales de rehabilitación para pacientes hospitalizados y centros de rehabilitación para pacientes ambulatorios en los Estados Unidos. Guiados por su misión de brindar una experiencia excepcional de atención al paciente que promueva la curación y la recuperación en un entorno compasivo, sus profesionales de la salud ayudan a restaurar la calidad de vida de miles de personas y sus familias todos los días. Select Medical, cofundada por Rocco A. Ortenzio y Robert A. Ortenzio en 1996, comenzó como un proveedor regional de rehabilitación física ambulatoria. La terapia por contrato se incorporó a la oferta de atención médica especializada de la empresa en 1997, y rápidamente fue seguida por la introducción de los cuidados intensivos de larga duración en 1998. En 1999, Select Medical realizó una de sus mayores adquisiciones al comprar NovaCare Physical Rehabilitation and Occupational Health.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Tradition Title Company es una compañía de títulos de servicio completo comprometida a brindarle servicios de títulos de la más alta calidad. Brindan servicios de títulos residenciales y comerciales.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Santé et assistance sociale - - -
Santé et assistance sociale - - -
Hébergement et restauration - - -
Chris Reyes - Primelending Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Services publics - - -
Finance et assurances - - -
Santé et assistance sociale - - -
Santé et assistance sociale - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 204
  • 222 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

OPEX is $19.44

  • 303
  • 103 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

OPEX is $19.44

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
204 222 m² Bureau - Maintenant
303 103 m² Bureau - Maintenant

204

Surface
222 m²
Type de bien
Bureau
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Disponible
Maintenant

303

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103 m²
Type de bien
Bureau
Poste
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Disponible
Maintenant

204

Surface 222 m²
Type de bien Bureau
Poste -
Disponible Maintenant

OPEX is $19.44

303

Surface 103 m²
Type de bien Bureau
Poste -
Disponible Maintenant

OPEX is $19.44

Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

CrossFit
Woodforest National Bank
Buffalo Wild Wings
Five Guys
Velvet Taco
Zalat Pizza
Corner Bakery Cafe
PNC Bank
Bank of America
F45 Training, Inc.

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
1293370010001
Évaluation du terrain
7 313 637 €
Évaluation des aménagements
3 774 711 €
Évaluation totale
11 088 348 €
  • ID de l’annonce: 35995509

  • Date de mise sur le marché: 27/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4000 Washington, Houston, TX 77007

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