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Washington Plaza 4000 Washington Local commercial 3 783 m² 91 % Loué À vendre Houston, TX 77007 14 901 690 € (3 939,30 €/m²) Taux de capitalisation 6,65 %



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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Trophy Asset in Affluent Submarket - Surrounded by Houston’s most affluent neighborhoods, including The Heights, Memorial, and River Oaks, the property sits in a high-income area with average household incomes over $143,850 and a population exceeding 216,000 within 3 miles.
Complementary, Internet-Resistant Tenancy – 91% leased to a strong mix of national and regional tenants under NNN leases, including healthcare, wellness, professional services, and dining—sectors resilient to online disruption.
High Visibility & Exceptional Accessibility – Located just 2 miles from Downtown Houston with direct access to major thoroughfares and located in a highly walkable area that drives consistent foot traffic.
Value-Add Through Lease-Up and Rent Growth - Offers stable in-place income with upside through leasing the remaining vacancies and capturing market rents amid strong submarket fundamentals and limited new supply.
Established Trade Area with Major Retail Anchors - Washington Plaza benefits from nearby national retailers including Walmart, H-E-B, Whole Foods, Target, Kroger, and Sprouts, reinforcing steady consumer traffic.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
Su objetivo es brindar a sus pacientes atención quiropráctica y de bienestar, utilizando las mejores técnicas para obtener resultados óptimos.
El dentista Kevin M. Freeman, DDS, Houston TX, practica una amplia gama de odontología general y estética con una experiencia que va desde las carillas de porcelana ahora puede corregir una amplia variedad de los llamados problemas dentales estéticos permanentes y, literalmente, puede rediseñar su sonrisa. El Dr. Freeman ha ejercido la odontología durante más de 15 años. Decidió abrir Brilliant Dental Care como su segundo consultorio para quedarse más cerca de casa y también como un lugar conveniente para pacientes nuevos y pacientes que regresan.
La misión de Cava es llevar corazón, salud y humanidad a los alimentos. Creen en servir comida deliciosa que ayude a más personas a comer y vivir bien, cuidando a las personas y los alimentos que las alimentan: la tierra, los agricultores, los proveedores y los miembros del equipo, y la comida como un elemento unificador, para un mundo más diverso e inclusivo, en el que todos sean bienvenidos. Ike Grigoropoulos, el chef Dimitri Moshovitis y Ted Xenohristos se conocen desde que tenían seis años. A menudo se les encontraba haciendo el tonto en la clase de escuela dominical de su iglesia griega, antes de dirigirse a las casas de sus respectivos padres para disfrutar de un gran almuerzo dominical, normalmente lleno de cordero asado a fuego lento, patatas con limón, muchas aceitunas y tazones de tzatziki. La comida y la hospitalidad siempre corrían por sus venas, gracias a que crecieron como hijos de inmigrantes de primera generación, quienes valoraban tener espacio en la mesa para todos sus familiares y amigos.
- Chris Reyes - Primelending
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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Classic Energy LLC es un proveedor líder del mercado de servicios de corretaje mayorista, que brinda a nuestros clientes una fuente distinta de información y liquidez. Classic Energy proporciona a sus clientes los medios más eficientes para recopilar información y ejecutar operaciones mediante el empleo de corredores experimentados con conocimiento del mercado y tecnología de punta. Como intermediario neutral, Classic Energy permite a sus clientes realizar transacciones en condiciones competitivas mientras se centran en crear valor para sus negocios.
Independent Financial es un holding bancario con sede en Texas con sede en McKinney, Texas, que se encuentra en la parte norte del área metropolitana de Dallas-Fort Worth. A través de su subsidiaria de propiedad absoluta, Independent Bank, un banco autorizado por el estado de Texas, ofrecen una amplia gama de productos y servicios de banca comercial basados en las relaciones, diseñados para satisfacer las necesidades de empresas, profesionales y particulares. Operan varias oficinas bancarias en más de una docena de comunidades en varias regiones comerciales centradas en el área metropolitana de Dallas-Fort Worth y en el área metropolitana de Austin.
El Centro de Salud de Emergencia abierto las 24 horas de Memorial Heights, que funciona en el lugar desde noviembre de 2009, cuenta con equipos y tecnología de última generación disponibles en la atención médica de emergencia moderna. La apertura de este centro brinda la atención médica eficiente y profesional que tanto necesitan las comunidades de Heights, West End, River Oaks, Mid-Town, Downtown y la comunidad del área, un servicio que el Centro de Emergencias de Memorial Heights continúa manteniendo con éxito. Más que una clínica o un centro de atención de urgencia, Memorial Heights es una sala de emergencias independiente, equipada para atender cualquier situación de emergencia. El centro tiene más de 6,000 pies cuadrados e incluye ocho salas de tratamiento. Varias de estas salas son monitoreadas constantemente y están equipadas con carros de emergencia y desfibriladores para tratamientos médicos importantes. Nuestras salas de tratamiento están equipadas con gases medicinales, oxígeno y equipos de succión.
Select Medical es uno de los mayores proveedores de hospitales de recuperación de enfermedades críticas, hospitales de rehabilitación para pacientes hospitalizados y centros de rehabilitación para pacientes ambulatorios en los Estados Unidos. Guiados por su misión de brindar una experiencia excepcional de atención al paciente que promueva la curación y la recuperación en un entorno compasivo, sus profesionales de la salud ayudan a restaurar la calidad de vida de miles de personas y sus familias todos los días. Select Medical, cofundada por Rocco A. Ortenzio y Robert A. Ortenzio en 1996, comenzó como un proveedor regional de rehabilitación física ambulatoria. La terapia por contrato se incorporó a la oferta de atención médica especializada de la empresa en 1997, y rápidamente fue seguida por la introducción de los cuidados intensivos de larga duración en 1998. En 1999, Select Medical realizó una de sus mayores adquisiciones al comprar NovaCare Physical Rehabilitation and Occupational Health.
Tradition Title Company es una compañía de títulos de servicio completo comprometida a brindarle servicios de títulos de la más alta calidad. Brindan servicios de títulos residenciales y comerciales.
OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
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Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
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Hébergement et restauration | - | - | - | ||
Chris Reyes - Primelending | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
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Services publics | - | - | - | ||
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Finance et assurances | - | - | - | ||
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Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
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Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
OPEX is $19.44
OPEX is $19.44
Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
204 | 222 m² | Bureau | - | Maintenant |
303 | 103 m² | Bureau | - | Maintenant |
204
Surface |
222 m² |
Type de bien |
Bureau |
Poste |
- |
Disponible |
Maintenant |
303
Surface |
103 m² |
Type de bien |
Bureau |
Poste |
- |
Disponible |
Maintenant |
204
Surface | 222 m² |
Type de bien | Bureau |
Poste | - |
Disponible | Maintenant |
OPEX is $19.44
303
Surface | 103 m² |
Type de bien | Bureau |
Poste | - |
Disponible | Maintenant |
OPEX is $19.44
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 1293370010001 | Évaluation des aménagements | 3 774 711 € |
Évaluation du terrain | 7 313 637 € | Évaluation totale | 11 088 348 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par

Washington Plaza | 4000 Washington
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