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Las Colinas Plaza 4000-4040 N MacArthur Blvd Local commercial 111 – 697 m² À louer Irving, TX 75038
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Présentateur haut de gamme de Tom Thumb, récemment rénové, avec des plats préparés supplémentaires, un bar à salade et un Starbucks rénové
- Très forte densité de population ; accès, visibilité et stationnement supérieurs
- Nombre de trafic : boulevard N. MacArthur : 28 502 VPD
- Stratégiquement situé au centre des toits aisés de Las Colinas
- Zone commerciale dense à proximité de nouvelles communautés résidentielles et de grands parcs d'affaires
- Nombre de trafic : W. Northgate Drive : 13 520 VPD
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A100-2 | 223 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau C120 | 121 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C122 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D120 | 242 m² | Négociable | 245,69 € /m²/an 20,47 € /m²/mois 59 506 € /an 4 959 € /mois | Triple net (NNN) |
4000-4020 N Macarthur Blvd - 1er étage – Bureau A100-2
[Tenant Operating—Please Do Not Disturb]]
4000-4020 N Macarthur Blvd - 1er étage – Bureau C120
DO NOT DISTURB TENANT
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4000-4020 N Macarthur Blvd - 1er étage – Bureau C122
DO NOT DISTURB TENANT
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4040 N Macarthur Blvd - 1er étage – Bureau D120
Florist Operating - PLEASE DO NOT DISTURB
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Club Pilates
- Fitness
- 1 380
- International
- Midori Sushi Japanese Rstrnt
- Restaurant
- 1
- Local
- Petco Animal Supplies
- Soins/Toilettage des animaux
- 1 905
- National
- Row House
- Fitness
- 106
- National
- Tom Thumb Grocery Stores
- Supermarché
- 79
- Local
- Yoga Six
- Fitness
- 270
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Club Pilates | Fitness | 1 380 | International |
| Midori Sushi Japanese Rstrnt | Restaurant | 1 | Local |
| Petco Animal Supplies | Soins/Toilettage des animaux | 1 905 | National |
| Row House | Fitness | 106 | National |
| Tom Thumb Grocery Stores | Supermarché | 79 | Local |
| Yoga Six | Fitness | 270 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 697 m² | Façade | MacArthur |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 12 542 m² |
| Stationnement | 947 Espaces | Surface totale du terrain | 15,95 ha |
| Magasins | 34 | Année de construction | 1987 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 697 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 947 Espaces |
| Magasins | 34 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | MacArthur |
| Surface commerciale utile | 12 542 m² |
| Surface totale du terrain | 15,95 ha |
| Année de construction | 1987 |
À PROPOS DU BIEN
Taille centrale [GLA] : 135 020 pieds carrés Dépenses : CAMÉRA : 5,06$ RE TAXE : 4,99$ GINS : 0,32$ Total : 10,37$ Tarifs de location : veuillez appeler pour connaître les tarifs
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Las Colinas Plaza | 4000-4040 N MacArthur Blvd
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