400 W Valley Blvd
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400 W Valley Blvd Local commercial 100 m² À vendre Alhambra, CA 91803 2 019 170 € (20 274,41 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- CMU Mixed-Use. Potential redevelopment on prime corner lot
- Signalized Intersection. 2 Ingress Egress
- San Gabriel Valley infill. Conveniently located on prime Valley Blvd. Very walkable to shops, restaurants, banks
- 2-year remaining in current lease term. Rental income during entitlement period
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
KW Commercial is proud to present this +/- 0.4 acres of prime mixed-use land on highly visible Valley Blvd. Currently operating as a used car lot, this property offers outstanding redevelopment potential for investors or developers looking to capitalize on the thriving Alhambra market. Investment Highlights include:
- CMU Mixed-Use. Potential redevelopment on prime corner lot.
- A 1973 built, +/- 1,072 SF retail , +/- 17,240 SF (+/0 -.4 AC) used car lot located in Alhambra.
- 2-year remaining in current lease term. Steady rental income during entitlement period.
- Signalized Intersection. 2 Ingress Egress.
- San Gabriel Valley infill. Conveniently located on prime Valley Blvd. Very walkable to shops, restaurants, banks.
- CMU Mixed-Use. Potential redevelopment on prime corner lot.
- A 1973 built, +/- 1,072 SF retail , +/- 17,240 SF (+/0 -.4 AC) used car lot located in Alhambra.
- 2-year remaining in current lease term. Steady rental income during entitlement period.
- Signalized Intersection. 2 Ingress Egress.
- San Gabriel Valley infill. Conveniently located on prime Valley Blvd. Very walkable to shops, restaurants, banks.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
89 546 €
|
2 409,66 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
89 546 €
|
2 409,66 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 89 546 € |
| Annuel par m² | 2 409,66 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 89 546 € |
| Annuel par m² | 2 409,66 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Concessionnaire automobile
Surface de l’immeuble
100 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
2 019 170 €
Prix par m²
20 274,41 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
CMU - Commercial Mixed Use
Façade
30 m le Valley Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (80)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 132 097 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 2 039 902 € (2024) | Évaluation totale | 2 171 998 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
2 039 902 € (2024)
Évaluation des aménagements
132 097 € (2024)
Évaluation totale
2 171 998 € (2024)
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