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400 S Western Ave Local commercial 169 m² À louer Los Angeles, CA 90020
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Un grand parking
- Centre de vente au détail florissant
- Excellente visibilité
- Curb Appeal
- Trafic piétonnier intense
- Emplacement de choix
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 400-101 | 169 m² | 3,05 - 3,66 m | 3-10 Ans | 447,91 € /m²/an 37,33 € /m²/mois 75 901 € /an 6 325 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 400-101
Prime End-Cap Retail Space on Major Koreatown Corridor – High-Visibility Location! Seize the opportunity to secure one of Koreatown’s hottest retail locations! Strategically positioned at the bustling corner of Western Avenue and 4th Street, this high-traffic, high-visibility END CAP unit offers unmatched exposure on a major commercial corridor in Los Angeles. Featuring a spacious, flexible layout, this turnkey retail space is perfect for a wide range of businesses, including Restaurants, Optometry clinics, Coffee shops, Mobile stores, Medical offices, AT &T store, Spectrum store, Bakeries, Boutique shops, Franchises, Meat markets, Ramen houses, Fast food takeout, Smoke Shop, Cosmetic Surgery Center, bank, Chiropractor office, Show room Insurance office, Tax office, General merchandise, Mattress store, Golf shop and more. With ample parking, strong foot traffic, and a sought-after location, this is a rare opportunity to establish your business in one of LA’s most vibrant retail hubs. Don’t miss out—elevate your brand with this premier retail space today!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 3,05 - 3,66 m
- Planchers en bois
- Vitrine
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Excellente visibilité
- Emplacement du Hard Corner
- Zone densément peuplée
- Grand parking
- Valet
- Fenêtres d'affichage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 169 m² | Surface commerciale utile | 1 518 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1930/2012 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Espace total disponible | 169 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 518 m² |
| Année de construction/rénovation | 1930/2012 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez une propriété de premier ordre à l'intersection animée de Western Avenue et de la 4e rue, au cœur de Koreatown, à Los Angeles. Idéalement situé entre les autoroutes 101 et 10, cet établissement est niché sur une place animée, offrant une grande visibilité et un accès facile à l'un des quartiers les plus populaires de la ville. Ce centre commercial haut de gamme abrite de nombreux restaurants populaires, des boutiques de desserts branchées et des salons de beauté élégants, créant une atmosphère animée et sophistiquée qui attire les visiteurs à la recherche d'une expérience de shopping et de restauration haut de gamme.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
400 S Western Ave
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