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400 S Conkling St Bureaux/Local commercial 139 m² À louer Baltimore, MD 21224
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accessible à pied !
- Nouveau réaménagement
- Quartier des arts
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| Sous-sol | 139 m² | 2,74 - 3,05 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
Sous-sol
The former Hoehn's bakery building is going through a complete renovation. 1st floor will have a 1,500 SF suite that would be ideal for a restaurant, retail, office or medical group. The suite will be delivered in a warm, lit shell condition so the new Tenant can customize the space for their needs. This corner building at Conkling and Bank Street is right in the heart of highlandtown Arts District with monthly art walks and festivals galore. Lots of people live and work here and who want to buy the services of a company located here. Lots of frontage. There is also a 1,500 sf basement with 8' 10" ceiling height that could be lease in all or part as well. 4 apartments will be on the 2nd and 3rd floors. Grant money available for new Tenants to do buildout, FF&E and pay for rent. Grant Details: https://www.ihearthighlandtown.com/business-support/project-restore-2024/ FAQ Page: https://www.ihearthighlandtown.com/project-restore-2024-faq/ Application: https://airtable.com/appzkIoOQEn7rMjK5/pagscDN4XDJscAki5/form
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,74 - 3,05 m
- Bâtiment Great Visibility @Corner
- Accessible à pied
- Nouveau projet de réaménagement
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 424 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1910/2025 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 424 m² |
| Année de construction/rénovation | 1910/2025 |
| Statut de la construction | En cours de rénovation |
À PROPOS DU BIEN
Le bâtiment le plus charmant ! L'ancienne maison de la célèbre boulangerie Hoehn au cœur de Highlandtown. Nouveaux locaux commerciaux, restaurants ou espace pouvant être utilisé comme bureau ou espace médical. suite à livrer comme coque chaude et éclairée pour que le nouveau locataire puisse s'y installer.
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
400 S Conkling St
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